Rejestr · Osieczany · małopolskie

Ceny mieszkań w mieście Osieczany — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Osieczany to 9 135 zł. Analiza 102 aktualnych ofert — spadek o 13.3% r/r.

Ceny mieszkań (106) Ceny działek (28)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Osieczany — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 135 zł

Zakres m²

1 178 – 12 669 zł

Aktualne oferty

102

Zmiana r/r

-13.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Osieczany, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Osieczany?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Osieczany?

Przy średniej cenie 9 135 zł/m² w mieście Osieczany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Osieczany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 634F	—	25 m²	125 550 zł	5 020	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 634G	—	30 m²	375 000 zł	12 669	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 605E	—	90 m²	513 000 zł	5 724	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 605	—	90 m²	509 000 zł	5 678	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 605C	—	90 m²	509 000 zł	5 677	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 605D	—	90 m²	505 000 zł	5 635	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 634A	—	39 m²	215 000 zł	5 497	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 634C	—	39 m²	210 000 zł	5 357	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 605G	—	90 m²	460 000 zł	5 134	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 605G	—	90 m²	455 000 zł	5 078	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 321	—	59 m²	298 000 zł	5 051	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 237	—	54 m²	64 000 zł	1 178	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 269	—	48 m²	220 000 zł	4 632	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 269	—	52 m²	227 000 zł	4 398	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 588	—	77 m²	329 000 zł	4 250	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 588A	—	77 m²	328 000 zł	4 237	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 269	—	48 m²	190 000 zł	4 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 269	—	52 m²	206 000 zł	3 991	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 269	—	45 m²	175 000 zł	3 867	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Osieczany, 588A	—	77 m²	280 000 zł	3 617	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (102) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Osieczany

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Osieczany to 9 135 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 364 973 zł. Dane pochodzą z 102 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Osieczany wahają się od 1 178 zł do 12 669 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Osieczany spadły o 13.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.