Rejestr · Piła · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Pile — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Pile to 6 534 zł. Analiza 2 828 aktualnych ofert — spadek o 12.3% r/r.

Ceny mieszkań (2844) Ceny domów (108) Ceny działek (227) Ceny lokali (408)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Pile — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 534 zł

Zakres m²

525 – 32 755 zł

Aktualne oferty

2 828

Zmiana r/r

-12.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Pile, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Pile?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Pile?

Przy średniej cenie 6 534 zł/m² w Pile starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Pile

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie na sprzedaż, 77 m², 4 pokoje Piła	Ojca Maksymiliana Kolbe	78 m²	475 000 zł	6 098	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie w centrum Piły \| 46 m² \| duży balkon \| miejsce p...	—	46 m²	370 000 zł	8 043	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe z balkonem, Piła os. Górne	—	48 m²	349 000 zł	7 291	Sprawdź cenę
Mieszkanie z antresolą	—	43 m²	496 000 zł	11 505	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pok. o pow. 51,7 m2 - Piła - Centrum	—	52 m²	379 000 zł	7 331	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3 pokojowe Piła ul. Ludowa	—	47 m²	315 000 zł	6 674	Sprawdź cenę
Przytulne, rozkładowe mieszkanie 2 pokojowe w bloku w centrum.balkon.	—	38 m²	279 000 zł	7 342	Sprawdź cenę
Przytulne 2 pokoje w ścisłym centrum Piły, idealne na start lub pod in...	—	38 m²	239 000 zł	6 273	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4 pokojowe Piła Zamość	—	64 m²	277 000 zł	4 358	Sprawdź cenę
Słoneczne, dwustronne 2-pokojowe mieszkanie 38,10 m² z balkonem w świe...	—	38 m²	269 000 zł	7 060	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, Piła ul.Kadetów	—	60 m²	559 000 zł	9 297	Sprawdź cenę
3 pokojowe mieszkanie z balkonem w Pile, Os. Śródmieście	—	88 m²	419 000 zł	4 745	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 36 m², 2 pokoje Piła	—	37 m²	229 000 zł	6 253	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2pokoje w bloku z windą Piła ul Kadetów	—	53 m²	505 000 zł	9 603	Sprawdź cenę
Wyjątkowe, 2-pokojowe mieszkanie z dużą loggią, Osiedle Górne	—	48 m²	299 000 zł	6 282	Sprawdź cenę
Słoneczne 3-pokojowe mieszkanie 48,50 m2 z balkonem Piła, ul. Dąbrowsk...	—	49 m²	365 000 zł	7 526	Sprawdź cenę
2 pokoje \| 35,9 m² \| gotowe do zamieszkania \| Piła al. Piastów	—	36 m²	235 000 zł	6 546	Sprawdź cenę
Na sprzedaż Mieszkanie 4 pok. Zamość - Piła	—	56 m²	329 000 zł	5 865	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż, 34 m², 2 pokoje Piła	Motylewska	35 m²	199 000 zł	5 768	Sprawdź cenę
Nowy blok, wyposażenie i miejsce parkingowe w cenie	—	26 m²	278 000 zł	10 692	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (2 828) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Pile

Średnia cena za m² mieszkanie w Pile to 6 534 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 330 269 zł. Dane pochodzą z 2828 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Pile wahają się od 525 zł do 32 755 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Pile spadły o 12.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.