Rejestr · Płochocin · mazowieckie

Ceny mieszkań w Płochocinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Płochocinie to 5 271 zł. Analiza 37 aktualnych ofert — spadek o 36.3% r/r.

Ceny mieszkań (43) Ceny domów (28) Ceny działek (95)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Płochocinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 271 zł

Zakres m²

584 – 11 167 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-36.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Płochocinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Płochocinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Płochocinie?

Przy średniej cenie 5 271 zł/m² w Płochocinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Płochocinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
mieszkanie 60 m2	Kasztanowa	60 m²	670 000 zł	11 167	Sprawdź cenę
Mieszkanie 47 m2 \| 2 pokoje \| teren ogrodzony \| Płochocin\| Ożarów Maz.	ul. Fabryczna	48 m²	499 000 zł	10 505	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie z balkonem \| 47,47 m² \| Józefów k. Płochocina \|	—	47 m²	499 000 zł	10 512	Sprawdź cenę
Płochocin: Mieszkanie 70m2, 2 pokoje, blisko PKP	ul. Fabryczna	70 m²	539 000 zł	7 715	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 9	—	36 m²	115 000 zł	3 226	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Antyczna 7	—	104 m²	500 000 zł	4 820	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Antyczna 5	—	104 m²	500 000 zł	4 820	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Zabytkowa 4	—	50 m²	225 000 zł	4 541	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 10A	—	51 m²	190 000 zł	3 717	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 16	—	57 m²	200 100 zł	3 508	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 12	—	48 m²	170 000 zł	3 506	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 10A	—	51 m²	170 000 zł	3 341	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, 6	—	103 m²	60 000 zł	584	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 3a	—	83 m²	229 000 zł	2 755	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, ul. Fabryczna 16	—	47 m²	105 000 zł	2 246	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, 12	—	70 m²	145 000 zł	2 061	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, 13	—	70 m²	135 000 zł	1 919	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, 16	—	51 m²	75 000 zł	1 477	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, 11	—	71 m²	100 000 zł	1 416	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Płochocin, 17	—	83 m²	69 680 zł	839	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (37) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Płochocinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Płochocinie to 5 271 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 385 359 zł. Dane pochodzą z 37 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Płochocinie wahają się od 584 zł do 11 167 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Płochocinie spadły o 36.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.