Rejestr · Pruszków · wielkopolskie

Ceny mieszkań w Pruszkowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Pruszkowie to 9 424 zł. Analiza 5 173 aktualnych ofert — spadek o 23.5% r/r.

Ceny mieszkań (5957) Ceny domów (154) Ceny działek (715) Ceny lokali (922)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Pruszkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 424 zł

Zakres m²

786 – 30 932 zł

Aktualne oferty

5 173

Zmiana r/r

-23.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Pruszkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Pruszkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Pruszkowie?

Przy średniej cenie 9 424 zł/m² w Pruszkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Pruszkowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Rozbrat 3 lok. 14	—	59 m²	465 000 zł	7 910	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Pawia 3 lok. 28	—	123 m²	1 091 999 zł	8 911	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Ołówkowa 30 lok. 8	—	17 m²	120 000 zł	7 075	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Zgoda 3 lok. 43	—	48 m²	358 000 zł	7 458	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Kraszewskiego 31 lok. 25	—	52 m²	307 500 zł	5 913	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Staszica 1F lok. 53	—	35 m²	283 800 zł	8 069	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Marii 9 lok. 39	—	41 m²	499 000 zł	12 282	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Lipowa 42C lok. 39	—	38 m²	317 501 zł	8 358	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Staszica 1e lok. 15	—	35 m²	203 000 zł	5 779	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Pawia 3 lok. 35	—	38 m²	334 360 zł	8 846	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Ołówkowa 1G lok. 33	—	51 m²	306 079 zł	5 992	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Al. Wojska Polskiego 123 lo...	—	77 m²	958 050 zł	12 367	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Skłodowskiej - Curie Marii...	—	75 m²	474 000 zł	6 291	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. 3 Maja 30 lok. 12	—	26 m²	234 500 zł	9 093	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Diamentowa 27 lok. 2	—	120 m²	730 000 zł	6 084	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Waryńskiego L. 5 lok. 102	—	33 m²	435 549 zł	13 103	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Ks. Józefa 1 lok. 78	—	36 m²	430 000 zł	12 079	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Waryńskiego L. 5 lok. 407	—	56 m²	551 272 zł	9 901	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Waryńskiego L. 5 lok. 104	—	52 m²	529 526 zł	10 150	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Pruszków, ul. Daszyńskiego 15 lok. 9	—	63 m²	570 000 zł	9 089	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (5 173) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Pruszkowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Pruszkowie to 9 424 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 498 758 zł. Dane pochodzą z 5173 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Pruszkowie wahają się od 786 zł do 30 932 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Pruszkowie spadły o 23.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.