Rejestr · Rakowiec · śląskie

Ceny mieszkań w mieście Rakowiec — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Rakowiec to 2 519 zł. Analiza 32 aktualnych ofert — spadek o 42.4% r/r.

Ceny mieszkań (34) Ceny działek (160)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Rakowiec — wszystkie typy
Średnia cena m²
2 519 zł
Zakres m²
652 – 5 323 zł
Aktualne oferty
32
Zmiana r/r
-42.4%
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Rakowiec?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Rakowiec?
Przy średniej cenie 2 519 zł/m² w mieście Rakowiec starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Rakowiec

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 6 — 53 m² 125 000 zł 2 345 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 6 — 62 m² 330 000 zł 5 323 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Gajowa 14 — 98 m² 480 000 zł 4 891 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 6 — 74 m² 360 000 zł 4 878 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Gajowa 16 — 98 m² 419 000 zł 4 270 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Gajowa 16 — 98 m² 419 000 zł 4 270 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Gajowa 14 — 98 m² 419 000 zł 4 270 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 4 — 74 m² 285 000 zł 3 862 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Polna 1 — 73 m² 269 000 zł 3 700 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Dworska 17 — 38 m² 135 000 zł 3 568 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 2 — 74 m² 254 000 zł 3 442 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Dworska 17 — 38 m² 125 000 zł 3 303 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 4 — 54 m² 140 000 zł 2 593 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Polna 1 — 73 m² 185 000 zł 2 545 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 6 — 54 m² 128 500 zł 2 380 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Dworska 17 — 61 m² 145 000 zł 2 374 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Dworska 17 — 47 m² 30 814 zł 652 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 4 — 62 m² 135 000 zł 2 177 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 4 — 70 m² 145 000 zł 2 080 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rakowiec, ul. Pawlicka 4 — 84 m² 170 000 zł 2 029 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (32) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Turze
3 276 zł/m²
Łęg
41 ofert
Teodorów
3 327 zł/m²
Czarny Las
6 582 zł/m²
Stara Wieś
6 949 zł/m²
Pabianice
7 636 zł/m²
Kowale
6 461 zł/m²
Słowik
2 820 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Rakowiec

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Rakowiec to 2 519 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 175 411 zł. Dane pochodzą z 32 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Rakowiec wahają się od 652 zł do 5 323 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Rakowiec spadły o 42.4% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.