Rejestr · Bajki, Rotmanka

Ceny mieszkań — Bajki, Rotmanka — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Bajki to 11 697 zł. Analiza 10 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (10)

Średnia cena m²

11 697 zł

Zakres m²

9 990 – 13 980 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Bajki, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Rotmanka

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

Zaczarowana

18 ofert

12 592 zł/m²

← Wróć do cen mieszkań w mieście Rotmanka

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Bajki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Bajki?

Przy średniej cenie 11 697 zł/m² w dzielnicy Bajki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Bajki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
2 pokoje z ogródkiem \| 46,30 m² \| Rotmanka	Bajki	46 m²	599 000 zł	12 937	Sprawdź cenę
2 Miejsca W Hali \| os. Andromedy \| Słoneczny Salon	Bajki	64 m²	875 000 zł	13 574	Sprawdź cenę
komfortowe 3 pokojowe, Rotmanka	Bajki	64 m²	715 000 zł	11 172	Sprawdź cenę
gotowe mieszkanie 3 pokojowe	Bajki	68 m²	743 913 zł	10 990	Sprawdź cenę
2 pokoje \| Ogródek \| Miejsce w hali garażowej	Bajki	46 m²	599 000 zł	12 937	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe	Bajki	66 m²	670 140 zł	10 200	Sprawdź cenę
Mieszkanie z Balkonem, 4 Pokoje, Gotowa Inwestycja	Bajki	75 m²	744 355 zł	9 990	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe	Bajki	66 m²	670 140 zł	10 200	Sprawdź cenę
Dwustronne mieszkanie 3-pokojowe z tarasem	Bajki	68 m²	743 913 zł	10 990	Sprawdź cenę
Komfortowe miesz. 2 pok. z tarasem i parkingiem.	Bajki	39 m²	549 000 zł	13 980	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (10) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Bajki

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Bajki (mieście Rotmanka) to 11 697 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 690 946 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Bajki wahają się od 9 990 zł do 13 980 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.