Rejestr · Zaczarowana, Rotmanka

Ceny mieszkań — Zaczarowana, Rotmanka — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Zaczarowana to 12 592 zł. Analiza 18 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (18)

Średnia cena m²

12 592 zł

Zakres m²

10 692 – 18 719 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w dzielnicy Zaczarowana, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Rotmanka

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

Bajki

10 ofert

11 697 zł/m²

← Wróć do cen mieszkań w mieście Rotmanka

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Zaczarowana?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Zaczarowana?

Przy średniej cenie 12 592 zł/m² w dzielnicy Zaczarowana starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w dzielnicy Zaczarowana

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Rotmanka mieszkanie na sprzedaż	Zaczarowana	32 m²	599 000 zł	18 719	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| 35,53 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	36 m²	410 205 zł	11 500	Sprawdź cenę
3 pokoje z balkonem \| 56,63 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	57 m²	611 604 zł	10 800	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| 35,92 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	36 m²	413 080 zł	11 500	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| 35,92 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	36 m²	420 264 zł	11 700	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| 39,02 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	39 m²	456 534 zł	11 700	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| 39,02 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	39 m²	456 534 zł	11 700	Sprawdź cenę
3 pokoje z balkonem \| 57,72 m² \| Rotmanka, Zaczarowana.	Zaczarowana	58 m²	623 376 zł	10 800	Sprawdź cenę
2 pokoje z balkonem \| 35,82 m² \| Rotmanka	Zaczarowana	36 m²	408 348 zł	11 400	Sprawdź cenę
4 pokoje z ogrodem 203 m² - Rotmanka "Zaczarowana"	Zaczarowana	74 m²	851 230 zł	11 503	Sprawdź cenę
3-pokoje z dużym ogrodem - "Zaczarowana" zamknięte osiedle na Rotmance	Zaczarowana	57 m²	656 792 zł	11 600	Sprawdź cenę
Wysoki standard, zero nakładów, idealna lokalizacj	Zaczarowana	46 m²	690 000 zł	15 082	Sprawdź cenę
Trzy słoneczne pokoje w spokojnej lokalizacji!	Zaczarowana	53 m²	749 000 zł	14 250	Sprawdź cenę
Nowe z ogródkiem 32m²! Stan deweloperski	Zaczarowana	31 m²	359 000 zł	11 433	Sprawdź cenę
2-pokojowe mieszkanie 47m2 + balkon Bez Prowizji	Zaczarowana	48 m²	510 970 zł	10 692	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rotmanka, ul. Zaczarowana 2	Zaczarowana	32 m²	375 080 zł	11 714	Sprawdź cenę
Rotmanka - Wykończone Mieszkanie z Halą i Komórką!	Zaczarowana	34 m²	499 000 zł	14 485	Sprawdź cenę
Gotowe do wprowadzenia\| Słoneczne \|Skomunikowane	Zaczarowana	34 m²	548 000 zł	16 080	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (18) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w dzielnicy Zaczarowana

Średnia cena za m² mieszkanie w dzielnicy Zaczarowana (mieście Rotmanka) to 12 592 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 535 445 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Zaczarowana wahają się od 10 692 zł do 18 719 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.