Rejestr · Sarbinowo · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Sarbinowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Sarbinowie to 9 203 zł. Analiza 448 aktualnych ofert — spadek o 9.7% r/r.

Ceny mieszkań (460) Ceny domów (107) Ceny działek (216) Ceny lokali (135)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Sarbinowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 203 zł

Zakres m²

775 – 29 185 zł

Aktualne oferty

448

Zmiana r/r

-9.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Sarbinowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Sarbinowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Sarbinowie?

Przy średniej cenie 9 203 zł/m² w Sarbinowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Sarbinowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dwupokojowy apartament z balkonem na parterze	—	36 m²	603 500 zł	17 000	Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny 200 m od plaży Sarbinowo	Południowa	39 m²	468 000 zł	12 009	Sprawdź cenę
Apartament Sarbinowo	—	43 m²	860 000 zł	19 861	Sprawdź cenę
APARTAMENT z obsługą najmu/ basen / sauna/ plac zabaw	—	26 m²	420 000 zł	16 342	Sprawdź cenę
Apartament z klimatyzacją i tarasem. 2 pokoje + aneks sypialniany.	—	50 m²	599 000 zł	12 091	Sprawdź cenę
Blu Apartments. Obiekt SPA. Apartament z klimatyzacją, wyposażony.	—	33 m²	425 000 zł	13 037	Sprawdź cenę
Apartament nad morzem w Sarbinowie.	—	18 m²	310 000 zł	17 222	Sprawdź cenę
Mieszkanie centrum Sarbinowa	—	45 m²	680 000 zł	15 111	Sprawdź cenę
Atrium Sarbinowo \| zachodni apartament	—	33 m²	559 000 zł	16 909	Sprawdź cenę
Apartament przy plaży \| Widok na morze \| Premium Prestige \| 2 pokoje	—	31 m²	367 334 zł	11 800	Sprawdź cenę
Sarbinowo \| Kameralny Apartament Z Ogródkiem \| 28,	Południowa	29 m²	319 000 zł	11 008	Sprawdź cenę
Sarbinowo\|Dwupoziomowa przestrzeń\|48,63m2\|520 000z	Południowa	49 m²	520 000 zł	10 693	Sprawdź cenę
Sarbinowo - mieszkanie 82,04 m2 przy samej plaży	—	82 m²	540 000 zł	6 582	Sprawdź cenę
Apartament 39,11M² z antresolą	—	39 m²	685 000 zł	17 515	Sprawdź cenę
Apartament w rodzinnej lokalizacji nieopodal morza	Nadmorska	51 m²	770 336 zł	14 990	Sprawdź cenę
4 pok. apartament nad morzem \| Sarbinowo \| 350 m do plaży	—	115 m²	960 000 zł	8 328	Sprawdź cenę
Apartament 28,04 m² w Sarbinowie!	—	28 m²	469 000 zł	16 726	Sprawdź cenę
Apartament 28,04 m² w Sarbinowie!	ul Marynarska	28 m²	469 000 zł	16 726	Sprawdź cenę
Apartament inwestycyjny 200 m od plaży Sarbinowo	—	39 m²	468 000 zł	12 009	Sprawdź cenę
Apartament 400m od morza, 3 pokoje, balkon parking winda Plażowa Dream	—	41 m²	499 000 zł	12 126	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (448) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Sarbinowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Sarbinowie to 9 203 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 364 242 zł. Dane pochodzą z 448 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Sarbinowie wahają się od 775 zł do 29 185 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Sarbinowie spadły o 9.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.