Rejestr · Śliwniki · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Śliwniki — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Śliwniki to 5 828 zł. Analiza 78 aktualnych ofert — spadek o 25.9% r/r.

Ceny mieszkań (80) Ceny działek (64)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Śliwniki — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 828 zł

Zakres m²

1 513 – 9 894 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-25.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Śliwniki, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Śliwniki?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Śliwniki?

Przy średniej cenie 5 828 zł/m² w mieście Śliwniki starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Śliwniki

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
3-pokojowe mieszkanie bezczynszowe!	—	75 m²	720 000 zł	9 613	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe z balkonem	—	68 m²	559 000 zł	8 221	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 112,10 m2 - Miasteczko Zielone Ogrody	—	112 m²	569 000 zł	5 076	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 112 m² + ogród \| 2 miejsca postojowe \| Brak czynszu	—	112 m²	560 000 zł	4 996	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie-77,72m2, bezczynszowe, gotowe do zamieszkania.	—	78 m²	769 000 zł	9 894	Sprawdź cenę
Zielone Ogrody \| Ogród \| 3 sypialnie \| 2 łazienki	—	112 m²	540 000 zł	4 817	Sprawdź cenę
3-pokojowe bezczynszowe mieszkanie	—	79 m²	750 000 zł	9 500	Sprawdź cenę
Dwupoziomowe 112 m² + ogród \| 2 miejsca postojowe \| Brak czynszu	ul. Leśna	112 m²	560 000 zł	4 996	Sprawdź cenę
Mieszkanie 5-pokojowe przy lesie z dużym ogrodem - brak czynszu!	—	112 m²	599 000 zł	5 348	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 112,10 m2 - Miasteczko Zielone Ogrody	—	112 m²	569 000 zł	5 076	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 112,10 m2 - Miasteczko Zielone Ogrody	—	112 m²	569 000 zł	5 076	Sprawdź cenę
3-pokojowe bezczynszowe mieszkanie	—	79 m²	750 000 zł	9 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe bezczynszowe mieszkanie	—	79 m²	750 000 zł	9 500	Sprawdź cenę
OKAZJA!!! Apartament 2-poz 112 m² z ogródkiem–Zielone Ogrody, Śliwniki	—	112 m²	559 000 zł	4 987	Sprawdź cenę
OKAZJA!!! Apartament 2-poz 112 m² z ogródkiem–Zielone Ogrody, Śliwniki	—	112 m²	559 000 zł	4 987	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 112,10 m2 - Miasteczko Zielone Ogrody	—	112 m²	569 000 zł	5 076	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 112,10 m2 - Miasteczko Zielone Ogrody	—	112 m²	569 000 zł	5 076	Sprawdź cenę
3-pokojowe bezczynszowe mieszkanie z ogródkiem	—	68 m²	579 000 zł	8 465	Sprawdź cenę
Na sprzedaż 112,10 m2 - Miasteczko Zielone Ogrody	—	112 m²	569 000 zł	5 076	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Śliwniki, ul. Józefa Idziora 5	—	86 m²	319 680 zł	3 700	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (78) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Śliwniki

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Śliwniki to 5 828 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 438 229 zł. Dane pochodzą z 78 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Śliwniki wahają się od 1 513 zł do 9 894 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Śliwniki spadły o 25.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.