Rejestr · Wierzchowo · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w Wierzchowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Wierzchowie to 1 637 zł. Analiza 154 aktualnych ofert — spadek o 30.7% r/r.

Ceny mieszkań (161) Ceny domów (17) Ceny działek (191)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Wierzchowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

1 637 zł

Zakres m²

501 – 4 305 zł

Aktualne oferty

154

Zmiana r/r

-30.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Wierzchowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Wierzchowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Wierzchowie?

Przy średniej cenie 1 637 zł/m² w Wierzchowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Wierzchowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 10	—	79 m²	64 890 zł	820	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Długa 27	—	44 m²	189 000 zł	4 305	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, 14	—	73 m²	65 000 zł	896	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 1	—	69 m²	61 546 zł	895	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 6	—	68 m²	60 222 zł	892	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Długa 36	—	71 m²	60 000 zł	846	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Szkolna 8	—	49 m²	41 000 zł	841	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 4	—	74 m²	62 270 zł	840	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 2	—	74 m²	61 980 zł	839	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 8	—	74 m²	61 381 zł	829	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, 14	—	52 m²	43 000 zł	822	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, 37	—	46 m²	22 900 zł	501	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 3	—	66 m²	54 269 zł	817	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 6	—	53 m²	42 759 zł	805	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 1	—	44 m²	34 232 zł	771	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Długa 36	—	39 m²	29 000 zł	753	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Szkolna 10	—	44 m²	29 500 zł	672	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Dworcowa 8	—	46 m²	29 000 zł	626	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Młyńska 3	—	39 m²	23 628 zł	603	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Wierzchowo, ul. Wierzchowo 46	—	53 m²	30 000 zł	563	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (154) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Wierzchowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Wierzchowie to 1 637 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 93 853 zł. Dane pochodzą z 154 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Wierzchowie wahają się od 501 zł do 4 305 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Wierzchowie spadły o 30.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.