Rejestr · Zalesie · wielkopolskie

Ceny mieszkań w mieście Zalesie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zalesie to 3 280 zł. Analiza 77 aktualnych ofert — spadek o 62.3% r/r.

Ceny mieszkań (94) Ceny domów (83) Ceny działek (162)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zalesie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 280 zł

Zakres m²

513 – 11 558 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-62.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zalesie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zalesie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zalesie?

Przy średniej cenie 3 280 zł/m² w mieście Zalesie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zalesie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 1	—	55 m²	47 500 zł	858	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 54F	—	74 m²	851 000 zł	11 558	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 11	—	35 m²	51 000 zł	1 457	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Spokojna 7	—	84 m²	120 000 zł	1 429	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Spokojna 5	—	55 m²	75 000 zł	1 374	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 23	—	47 m²	60 000 zł	1 279	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Ogrodowa 1	—	48 m²	59 000 zł	1 237	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 10	—	41 m²	50 000 zł	1 226	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Parkowa 6	—	47 m²	48 000 zł	1 030	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 11	—	30 m²	30 000 zł	990	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 8	—	51 m²	50 000 zł	973	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Zalesie 6	—	70 m²	35 900 zł	513	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Parkowa 8	—	47 m²	37 000 zł	794	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 7	—	43 m²	33 000 zł	762	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 23	—	54 m²	40 000 zł	746	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Ogrodowa 4	—	44 m²	30 000 zł	685	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Spokojna 8	—	47 m²	30 000 zł	637	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 11	—	35 m²	22 000 zł	629	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, ul. Zalesie 5	—	69 m²	39 000 zł	561	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Zalesie, 12	—	39 m²	20 000 zł	517	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (77) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zalesie

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zalesie to 3 280 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 228 973 zł. Dane pochodzą z 77 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zalesie wahają się od 513 zł do 11 558 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zalesie spadły o 62.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.