Rejestr · Zbąszynek · lubuskie

Ceny mieszkań w mieście Zbąszynek — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zbąszynek to 5 772 zł. Analiza 145 aktualnych ofert — spadek o 8.9% r/r.

Ceny mieszkań (146) Ceny domów (11) Ceny działek (12)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zbąszynek — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 772 zł

Zakres m²

1 020 – 10 501 zł

Aktualne oferty

145

Zmiana r/r

-8.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Zbąszynek, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zbąszynek?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zbąszynek?

Przy średniej cenie 5 772 zł/m² w mieście Zbąszynek starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Zbąszynek

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 60,80 m² \| 3 pokoje \| Parter \| Zbąszynek	—	61 m²	430 000 zł	7 072	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 48 m² \| III piętro \| Zbąszynek	—	48 m²	290 000 zł	6 042	Sprawdź cenę
Mieszkanie 38,9 m² \| Zbąszynek \| 2 pokoje	—	39 m²	225 000 zł	5 784	Sprawdź cenę
ETAP 8 - W BUDOWIE - IV KW 27' - 2 POKOJE	Przedszkolna	56 m²	437 424 zł	7 800	Sprawdź cenę
Etap 8 - W Budowie - IV Kw 27' - 4 Pokoje	—	64 m²	476 338 zł	7 400	Sprawdź cenę
Etap 8 - W Budowie - IV Kw 27' - 2 Pokoje	—	56 m²	437 424 zł	7 800	Sprawdź cenę
ETAP 8 - W BUDOWIE - IV KW 27' - 4 POKOJE	Przedszkolna	64 m²	476 338 zł	7 400	Sprawdź cenę
ETAP 8 - W BUDOWIE - IV KW 27' - 2 POKOJE	Przedszkolna	56 m²	437 424 zł	7 800	Sprawdź cenę
Kawalerka Zbąszynek	—	33 m²	280 000 zł	8 615	Sprawdź cenę
Mieszkanie 49,6 m² \| 2 pokoje \| parter	—	50 m²	389 000 zł	7 843	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2 pokoje umeblowane z działką ROD	—	52 m²	389 000 zł	7 539	Sprawdź cenę
4 pokoje na piętrze - ostatnie od ręki 65m2	—	65 m²	435 299 zł	6 700	Sprawdź cenę
Ostatnie z 7 etapu na piętrze ! 3 pokoje - zamieszkaj jutro !	—	61 m²	395 868 zł	6 473	Sprawdź cenę
Mieszkanie 49,6 m² \| 2 pokoje \| parter	—	50 m²	389 000 zł	7 843	Sprawdź cenę
Mieszkanie 49,6 m² \| 2 pokoje \| parter	—	50 m²	389 000 zł	7 843	Sprawdź cenę
Mieszkanie 80 m² \| 4 pokoje \| ogród 80 m² \| garaż \| Zbąszynek	ul. PCK	80 m²	299 000 zł	3 727	Sprawdź cenę
Mieszkanie 80 m² \| 4 pokoje \| ogród 80 m² \| garaż \| Zbąszynek	—	80 m²	299 000 zł	3 727	Sprawdź cenę
Mieszkanie 80 m² \| 4 pokoje \| ogród 80 m² \| garaż \| Zbąszynek	ul. PCK	80 m²	299 000 zł	3 727	Sprawdź cenę
Kawalerka z balkonem \| II piętro \| 28,30 m² \| Zbąszynek	—	28 m²	170 000 zł	6 007	Sprawdź cenę
37,4 m² \| 2 pokoje \| Balkon \| Zbąszynek	—	37 m²	199 000 zł	5 321	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (145) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Zbąszynek

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Zbąszynek to 5 772 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 287 478 zł. Dane pochodzą z 145 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zbąszynek wahają się od 1 020 zł do 10 501 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Zbąszynek spadły o 8.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.