Rejestr · Banino · Pomorskie

Ceny domów w mieście Banino — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Banino to 8 576 zł. Analiza 195 aktualnych ofert — wzrost o 24.9% r/r.

Ceny mieszkań (1783) Ceny domów (301) Ceny działek (294) Ceny lokali (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Banino — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 576 zł

Zakres m²

2 308 – 15 797 zł

Aktualne oferty

195

Zmiana r/r

+24.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Banino, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Banino?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Banino?

Przy średniej cenie 8 576 zł/m² w mieście Banino starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Banino

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom z Bali z ogrodem w Baninie	Dąbrowa	58 m²	760 000 zł	13 058	Zobacz
Nowoczesny dom bliźniak 126 m² \| Banino	Kryształowa	126 m²	899 000 zł	7 135	Zobacz
Dom-skrajny szereg z widokiem na sady	—	75 m²	899 000 zł	12 007	Zobacz
Sprzedam dom Banino 4 pokoje	—	79 m²	645 000 zł	8 182	Zobacz
Nowoczesny bliźniak z dużą działką/taras/jacuzzi	—	211 m²	1 640 000 zł	7 772	Zobacz
NOWOCZESNY DOM 114 m² Z WŁASNYM OGRODEM	Tuchomska	114 m²	850 000 zł	7 437	Zobacz
wydanie od zaraz \| 3 miejsca naziemne \| dwustronne	—	115 m²	802 500 zł	6 978	Zobacz
Banino \| D. Wolnostojący \| Spokojna okolica	—	109 m²	1 199 000 zł	11 030	Zobacz
dom wolnostojący z pięknym ogrodem na sprzedaż	—	136 m²	1 690 000 zł	12 399	Zobacz
Duży dom, duża działka w Baninie	—	525 m²	2 350 000 zł	4 476	Zobacz
Nowoczesny dom w Baninie \| 5 pokoi \| garaż \| ogród\| wysoki standard	—	138 m²	1 370 000 zł	9 902	Zobacz
Dom Dąbrowa Banino Blizniak Niesamowity widok	—	124 m²	1 199 000 zł	9 669	Zobacz
Piękny Biały dom 96 m2	—	96 m²	240 000 zł	2 500	Zobacz
Szukasz przestronnego domu? Zapraszam do Banina :)	—	161 m²	2 300 000 zł	14 319	Zobacz
Dom bliźniak z garażem 129 m Banino	—	126 m²	899 000 zł	7 135	Zobacz
Duży dom w PROMOCYJNEJ cenie z szybkim odbiorem!	—	115 m²	850 000 zł	7 424	Zobacz
5 z 6 już sprzedano! Ostatni bliźniak	—	125 m²	949 000 zł	7 584	Zobacz
Ostatni dom w tej cenie ! 2 miejsca postojowe	—	96 m²	675 000 zł	7 031	Zobacz
Dom na Osiedlu Królewskim w Baninie	Jeziorna	90 m²	899 000 zł	9 989	Zobacz
Nowoczesny dom parterowy \| 244 m² \| 5 sypialni \| B	Dębowa	244 m²	2 399 000 zł	9 832	Zobacz

Zobacz wszystkie (195) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Banino

Średnia cena za m² dom w mieście Banino to 8 576 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 173 087 zł. Dane pochodzą z 195 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Banino wahają się od 2 308 zł do 15 797 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Banino wzrosły o 24.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.