Rejestr · Banino · Pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Banino — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Banino to 4 536 zł. Analiza 1 771 aktualnych ofert — spadek o 49.7% r/r.

Ceny mieszkań (1783) Ceny domów (301) Ceny działek (294) Ceny lokali (25)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Banino — wszystkie typy

Średnia cena m²

4 536 zł

Zakres m²

1 163 – 13 768 zł

Aktualne oferty

1 771

Zmiana r/r

-49.7%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Banino, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Banino?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Banino?

Przy średniej cenie 4 536 zł/m² w mieście Banino starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Banino

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom z ogrodem, jacuzzi i garażem \| Banino	—	116 m²	1 150 000 zł	9 952	Sprawdź cenę
4 sypialnie, salon, balkon, kanalizacja	—	112 m²	829 000 zł	7 402	Sprawdź cenę
wydanie od zaraz \| 3 miejsca naziemne \| dwustronne	—	115 m²	802 500 zł	6 978	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie, 2 miejsca postojowe, blisko komunikacji	—	105 m²	765 000 zł	7 286	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 3-pok. z ogródkiem	Dąbrowa	63 m²	699 000 zł	11 095	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie 3-pok z ogródkiem	—	63 m²	699 000 zł	11 095	Sprawdź cenę
4 sypialnie, salon, balkon, kanalizacja	Na Wzgórzu	112 m²	839 000 zł	7 491	Sprawdź cenę
4 pok, ogródek, bez czynszu, miejsce, wydanie już!	—	81 m²	780 000 zł	9 673	Sprawdź cenę
możliwość wydzielenia 3 pokoju\|słoneczne\|tanie utrzymanie\|plus strych	—	66 m²	565 000 zł	8 561	Sprawdź cenę
możliwość wydzielenia 3 pokoju\|słoneczne\|tanie utrzymanie\|plus strych	—	66 m²	565 000 zł	8 561	Sprawdź cenę
3 pokoje, parter, ogród, cicha okolica	Kubusia Puchatka	60 m²	650 000 zł	10 851	Sprawdź cenę
Dwupak inwestycyjny - dobry dojazd Gdańsk, Gdynia	—	78 m²	799 000 zł	10 282	Sprawdź cenę
Przestronny dom 92 m² z ogródkiem i tarasem	ul. Wspólna	92 m²	869 000 zł	9 446	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie, 2 miejsca postojowe, blisko komunikacji	ul. Imbirowa	105 m²	799 000 zł	7 610	Sprawdź cenę
wydanie od zaraz \| 3 miejsca naziemne \| dwustronne	Imbirowa	149 m²	819 000 zł	5 508	Sprawdź cenę
apartament 78 m² \| Banino \| Bosmańska \| Standard premium \| Parking \| M...	—	84 m²	740 000 zł	8 810	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 4-pokoje ( 2 - poziomowe ) Bezczynszowe, Banino	—	107 m²	839 000 zł	7 841	Sprawdź cenę
3 pokoje 67,42 m² \| OGRÓDEK \| PARTER \| Banino	ul. Kubusia Puchatka	67 m²	649 000 zł	9 626	Sprawdź cenę
3 pokoje 67,42 m² \| OGRÓDEK \| PARTER \| Banino	—	67 m²	649 000 zł	9 626	Sprawdź cenę
3 pokoje 67,42 m² \| OGRÓDEK \| PARTER \| Banino	ul. Kubusia Puchatka	67 m²	649 000 zł	9 626	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (1 771) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Banino

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Banino to 4 536 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 343 796 zł. Dane pochodzą z 1771 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Banino wahają się od 1 163 zł do 13 768 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Banino spadły o 49.7% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.