Rejestr · Tuchom · pomorskie

Ceny mieszkań w mieście Tuchom — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tuchom to 6 667 zł. Analiza 128 aktualnych ofert — spadek o 9% r/r.

Ceny mieszkań (128) Ceny domów (62) Ceny działek (81) Ceny lokali (80)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Tuchom — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 667 zł

Zakres m²

4 271 – 10 803 zł

Aktualne oferty

128

Zmiana r/r

-9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Tuchom, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Tuchom?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Tuchom?

Przy średniej cenie 6 667 zł/m² w mieście Tuchom starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Tuchom

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 8	—	138 m²	701 000 zł	5 063	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 24	—	131 m²	1 412 000 zł	10 803	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Długa 35	—	145 m²	790 000 zł	5 452	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 18	—	139 m²	749 000 zł	5 403	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Krótka 35	—	124 m²	670 000 zł	5 384	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 16	—	139 m²	740 000 zł	5 337	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 18	—	138 m²	735 000 zł	5 326	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 12	—	139 m²	730 000 zł	5 262	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Krótka 35	—	124 m²	650 000 zł	5 223	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 14	—	138 m²	709 000 zł	5 129	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Długa 35	—	145 m²	740 000 zł	5 107	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Promienna 5	—	135 m²	578 000 zł	4 271	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 16	—	139 m²	699 000 zł	5 044	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 10	—	138 m²	689 000 zł	4 980	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 10	—	139 m²	684 000 zł	4 936	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Lipowa 12	—	138 m²	680 000 zł	4 912	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Pogodna 17	—	135 m²	650 000 zł	4 817	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Promienna 11	—	140 m²	659 007 zł	4 716	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Pogodna 17A	—	135 m²	630 000 zł	4 669	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Tuchom, ul. Promienna 7	—	143 m²	664 998 zł	4 652	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (128) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Tuchom

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Tuchom to 6 667 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 704 806 zł. Dane pochodzą z 128 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Tuchom wahają się od 4 271 zł do 10 803 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Tuchom spadły o 9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.