Rejestr · Barczewo · warmińsko-mazurskie
Ceny domów w Barczewie — 2026
Średnia cena za m² domów w Barczewie to 5 792 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w Barczewie — wszystkie typyŚrednia cena m²
5 792
zł
Zakres m²
3 871 – 8 824
zł
Aktualne oferty
12
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w Barczewie, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na Barczewie?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w Barczewie?
Przy średniej cenie 5 792 zł/m² w Barczewie
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w Barczewie
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Dom sprzedam z warsztatem | — | 170 m² | 1 500 000 zł | 8 824 | Zobacz |
| Dom wolnostojący z garażem i piwnicą w mieście | — | 200 m² | 899 000 zł | 4 495 | Zobacz |
| Dom w Barczewie na sprzedaż | — | 140 m² | 830 000 zł | 5 929 | Zobacz |
| Cały budynek 4 lokale centrum Barczewa | — | 200 m² | 1 200 000 zł | 6 000 | Zobacz |
| Sprzedam dom z działką | — | 111 m² | 750 000 zł | 6 757 | Zobacz |
| Witam sprzedam dom | — | 120 m² | 849 000 zł | 7 075 | Zobacz |
| Kamienica z widokiem na ratusz - Centrum Barczewa | Mikołaja Kopernika | 276 m² | 1 299 000 zł | 4 707 | Zobacz |
| Cały budynek 4 lokale centrum Barczewa | Mikołaja Kopernika | 300 m² | 1 200 000 zł | 4 000 | Zobacz |
| Cały budynek 4 lokale centrum Barczewa | Mikołaja Kopernika | 200 m² | 1 200 000 zł | 6 000 | Zobacz |
| Dom 94 m2 zabudowa bliźniacza Barczewo, Olsztyn | ul. Graniczna | 94 m² | 640 000 zł | 6 809 | Zobacz |
| Dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym | ul. Kornela Makuszyńskiego | 99 m² | 499 000 zł | 5 040 | Zobacz |
| Dom jednorodzinny 155m2 - Łapka | ul. Przemysłowa | 155 m² | 600 000 zł | 3 871 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w Barczewie
Średnia cena za m² dom w Barczewie to 5 792 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 955 500 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w Barczewie wahają się od 3 871 zł do 8 824 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.