Rejestr · Bęczyn · małopolskie
Ceny domów w mieście Bęczyn — 2026
Średnia cena za m² domów w mieście Bęczyn to 6 231 zł. Analiza 12 aktualnych ofert .
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Bęczyn — wszystkie typyŚrednia cena m²
6 231
zł
Zakres m²
2 273 – 12 504
zł
Aktualne oferty
12
Zmiana r/r
—
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² domów w mieście Bęczyn, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Bęczyn?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Bęczyn?
Przy średniej cenie 6 231 zł/m² w mieście Bęczyn
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Bęczyn
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Domy z garażem 123,85 m2 | — | 124 m² | 890 000 zł | 7 186 | Zobacz |
| Dom jadnorodzinny | Leśna | 180 m² | 900 000 zł | 5 000 | Zobacz |
| Domy z garażem 123,85 m2 | — | 124 m² | 890 000 zł | 7 186 | Zobacz |
| Dom wolnostojący + Garaż wolnostojący | Główna | 114 m² | 990 000 zł | 8 684 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, 104 | — | 110 m² | 250 000 zł | 2 273 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, 111 | — | 71 m² | 210 000 zł | 2 958 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, 204 | — | 155 m² | 495 300 zł | 3 193 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, 88 | — | 55 m² | 180 000 zł | 3 273 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, 187 | — | 133 m² | 473 000 zł | 3 564 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, 64 | — | 42 m² | 290 000 zł | 6 905 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, ul. Wadowicka 61 | — | 70 m² | 840 000 zł | 12 052 | Zobacz |
| Transakcja RCN - dom, Bęczyn, ul. Wspólna 49 | — | 68 m² | 855 000 zł | 12 504 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie małopolskim.
Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Bęczyn
Średnia cena za m² dom w mieście Bęczyn to 6 231 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 605 275 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Bęczyn wahają się od 2 273 zł do 12 504 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.