Rejestr · Człuchów · Pomorskie

Ceny domów w Człuchowie — 2026

Średnia cena za m² domów w Człuchowie to 3 619 zł. Analiza 76 aktualnych ofert — spadek o 37.5% r/r.

Ceny mieszkań (1643) Ceny domów (166) Ceny działek (1029) Ceny lokali (138)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Człuchowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 619 zł

Zakres m²

500 – 12 432 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-37.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w Człuchowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Człuchowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Człuchowie?

Przy średniej cenie 3 619 zł/m² w Człuchowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w Człuchowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Piękny dom pod lasem z dużym ogrodem!!!	—	363 m²	1 390 000 zł	3 827	Zobacz
Nic dwa razy się nie zdarza... a jednak. Ten dom czeka na Ciebie :)	—	110 m²	750 000 zł	6 818	Zobacz
Dom po gen.remoncie \| Pompa ciepła \| Fotowoltaika \| Człuchów, ul.Polna	—	40 m²	429 000 zł	10 725	Zobacz
Nowoczesna połowa bliźniaka \| 85,9 m² \| Człuchów \| 879 000 zł	—	86 m²	879 000 zł	10 233	Zobacz
Dom 110 m2 z Ogrodem i Parkingiem 5 Pokoi Człuchów ul. Traugutta	—	110 m²	587 000 zł	5 336	Zobacz
Wyjątkowy dom przy lesie - Jaromierz k. Człuchowa	osiedle Kalinowe	180 m²	1 300 000 zł	7 222	Zobacz
Domy w zabudowie bliźniaczej Człuchów - Piaskowo	—	96 m²	599 000 zł	6 212	Zobacz
Dom z 4 stancjami \| Potencjał inwest. \| 115 m² \| Człuchów, ul. Leśna	—	115 m²	690 000 zł	6 000	Zobacz
Dom w pięknej okolicy	—	150 m²	449 000 zł	2 993	Zobacz
Dom w pobliżu jeziora \| garaż \| działka 693 m² \| Człuchów, ul. Łąkowa	—	109 m²	765 000 zł	6 993	Zobacz
Dom z potencjałem w centrum Człuchowa w niskiej cenie	—	155 m²	399 000 zł	2 574	Zobacz
Dom 150,32m² \| Piwnica 113,18m² \| Działka 804m² \| Człuchów,ul. Żytnia	—	150 m²	999 000 zł	6 660	Zobacz
Dom z ogromnym potencjałem, spokojna okolica!	—	346 m²	1 100 000 zł	3 179	Zobacz
Dom 110 m2 z Ogrodem i Parkingiem 5 Pokoi Człuchów ul. Traugutta	—	110 m²	587 000 zł	5 336	Zobacz
3 domy \| Działka 133 m² \| Osiedle 3 Jezior \| Człuchów, ul. Potockiego	—	105 m²	610 000 zł	5 821	Zobacz
105 m² \| Działka 279 m² \| Osiedle 3 Jezior \| Człuchów, ul. Potockiego	—	105 m²	640 000 zł	6 072	Zobacz
Komfortowy lokal mieszkalny - Człuchów, ul. Traugutta	—	109 m²	740 000 zł	6 789	Zobacz
Duży Dom. Polecam	—	140 m²	910 000 zł	6 500	Zobacz
Dom z warsztatem zamieszkaj i zarabiaj	Sienkiewicza	137 m²	749 000 zł	5 471	Zobacz
130 m² \| Działka 534 m² \| Piwnica \| Taras \| Człuchów, ul. Kamienna	ul. Kamienna	130 m²	780 000 zł	6 000	Zobacz

Zobacz wszystkie (76) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w Człuchowie

Średnia cena za m² dom w Człuchowie to 3 619 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 463 595 zł. Dane pochodzą z 76 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Człuchowie wahają się od 500 zł do 12 432 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w Człuchowie spadły o 37.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.