Rejestr · Giżycko · Warmińsko-mazurskie

Ceny domów w mieście Giżycko — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Giżycko to 7 575 zł. Analiza 38 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (223) Ceny domów (38) Ceny działek (59) Ceny lokali (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Giżycko — wszystkie typy

Średnia cena m²

7 575 zł

Zakres m²

3 787 – 16 641 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Giżycko, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Giżycko?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Giżycko?

Przy średniej cenie 7 575 zł/m² w mieście Giżycko starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Giżycko

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Nowoczesny dom z ogrodem w cenie mieszkania! Osiedle Akacjowa	—	83 m²	615 000 zł	7 443	Zobacz
Nowoczesny, komfortowy Dom na Mazurach	—	85 m²	1 414 500 zł	16 641	Zobacz
Dom na sprzedaż, 110 m², 4 pokoje Giżycko	Wiejska	110 m²	900 000 zł	8 182	Zobacz
Dom na sprzedaż, 128 m², 7 pokoi Giżycko	Słowiańska	128 m²	1 200 000 zł	9 375	Zobacz
Dom jednorodzinny blisko kanału Łuczańskiego w Giżycku	—	500 m²	2 290 000 zł	4 580	Zobacz
Dom jednorodzinny blisko kanału Łuczańskiego w Giżycku	Andrzeja Struga	500 m²	2 290 000 zł	4 580	Zobacz
Dom na sprzedaż, 215 m², 6 pokoi Giżycko	Przejściowa	215 m²	1 700 000 zł	7 907	Zobacz
Przestronny dom z widokiem na panoramę Giżycka	—	252 m²	1 090 000 zł	4 325	Zobacz
Dom na sprzedaż, Giżycko (gw), 4 pokoje	—	50 m²	399 000 zł	7 980	Zobacz
Dom na sprzedaż Giżycko osiedle Wilanów	—	120 m²	1 050 000 zł	8 750	Zobacz
Sprzedam dom Giżycko, duża działka przy lesie	—	173 m²	890 000 zł	5 153	Zobacz
Komfortowy dom WILANÓW - gotowy do zamieszkania. Cena do negocjacji !!	—	150 m²	1 150 000 zł	7 667	Zobacz
Dom na sprzedaż, 70 m², 4 pokoje Giżycko	—	70 m²	599 000 zł	8 557	Zobacz
Dom z jacuzzi, sauną i klimatyzacją Bogaczewo	—	158 m²	1 599 000 zł	10 140	Zobacz
Sportowa	—	140 m²	850 000 zł	6 071	Zobacz
Bliźniak do remontu lub działka z potencjałem w Giżycku	—	60 m²	350 000 zł	5 833	Zobacz
Kompleks Premium w sercu mazur pomiędzy Giżyckiem a Mikołajkami	—	275 m²	1 900 000 zł	6 909	Zobacz
Unikatowa Posiadłość Z Dostępem Do Jeziora	—	770 m²	11 900 000 zł	15 455	Zobacz
Wolnostojący dom z piwnicą i 2 garażami w mieście \| zamiana	—	160 m²	1 150 000 zł	7 188	Zobacz
Wolnostojący dom z piwnicą i 2 garażami w mieście \| zamiana	Drzymały 8	160 m²	1 150 000 zł	7 188	Zobacz

Zobacz wszystkie (38) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Giżycko

Średnia cena za m² dom w mieście Giżycko to 7 575 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 408 000 zł. Dane pochodzą z 38 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Giżycko wahają się od 3 787 zł do 16 641 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.