Rejestr · Koczargi Stare · mazowieckie

Ceny domów w mieście Koczargi Stare — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Koczargi Stare to 9 443 zł. Analiza 31 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (51) Ceny domów (46) Ceny działek (137)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Koczargi Stare — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 443 zł

Zakres m²

5 393 – 16 565 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Koczargi Stare, miesiąc po miesiącu.

Ceny domów w dzielnicach miasta Koczargi Stare

Średnia cena za m² według dzielnicy. Posortowane wg liczby ofert. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły dzielnicy.

Jodłowa

12 ofert

8 912 zł/m²

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Koczargi Stare?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Koczargi Stare?

Przy średniej cenie 9 443 zł/m² w mieście Koczargi Stare starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Koczargi Stare

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Ostatni dom w tej cenie \| 144 m² \| gotowy do odbioru	Jodłowa	144 m²	1 230 000 zł	8 542	Zobacz
Narożny dom 144 m² \| Kameralne położenie \| Gotowy	—	145 m²	1 320 000 zł	9 122	Zobacz
Ostatni dom w tej cenie \| 144 m² \| gotowy do odbioru	Jodłowa	144 m²	1 230 000 zł	8 542	Zobacz
Narożny dom 144 m² \| Kameralne położenie \| Gotowy	Jodłowa	145 m²	1 320 000 zł	9 122	Zobacz
Ostatni Dom 167 +95m2 strych + 500m2 działka, pokoje z garderobami	—	167 m²	1 499 999 zł	8 982	Zobacz
Dom 142 m² z ogrodem \| ostatni w tej cenie \| klucze już za miesiąc!	Jodłowa	143 m²	1 220 000 zł	8 539	Zobacz
Dom 143 m² z ogrodem \| ostatni w tej cenie \| gotowy!	—	143 m²	1 220 000 zł	8 531	Zobacz
Ostatni Dom 167 +95m2 strych + 500m2 działka	—	167 m²	1 499 999 zł	8 982	Zobacz
Dom premium 300 m² przy Kampinosie \| fotowoltaika \| prywatny ogród	ul. Borówkowa	260 m²	3 250 000 zł	12 500	Zobacz
W pełni wyposażony, do zamieszkania, bez dodatkowy	—	135 m²	1 398 000 zł	10 319	Zobacz
Ostatnie 2 domy w tej cenie – tylko do 31 sierpnia!	jodłowa	143 m²	1 170 000 zł	8 189	Zobacz
Ostatnie 2 domy w tej cenie – tylko do 31 sierpnia!	jodłowa	143 m²	1 170 000 zł	8 189	Zobacz
Nowy dom jednorodzinny dwupokoleniowy w pobliżu Puszczy Kampinowskiej	ul. Wiśniowa	165 m²	2 500 000 zł	15 155	Zobacz
Dom wolnostojący 260 m² Koczargi Stare	Dębowa	200 m²	1 340 000 zł	6 700	Zobacz
Dom parterowy 200m2, Działka 989m2, Koczargi Stare	Klonowa	155 m²	1 750 000 zł	11 290	Zobacz
Gorąca oferta na początek wakacji	Jodłowa	143 m²	1 090 000 zł	7 629	Zobacz
DOM 142 m² POD WARSZAWĄ Z OGRODEM I STREFĄ REKREACJI DLA MIESZKAŃCÓW	Jodłowa	143 m²	1 220 000 zł	8 539	Zobacz
DOM 142 m² POD WARSZAWĄ Z OGRODEM I STREFĄ REKREACJI DLA MIESZKAŃCÓW	Jodłowa	143 m²	1 220 000 zł	8 539	Zobacz
Nowy, gotowy do zamieszkania dom przy lesie :)	—	131 m²	2 170 000 zł	16 565	Zobacz
NOWA JODŁOWA – DOMY DLA RODZIN, KTÓRE SZUKAJĄ SWOJEGO MIEJSCA	Jodłowa	143 m²	1 220 000 zł	8 531	Zobacz

Zobacz wszystkie (31) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Koczargi Stare

Średnia cena za m² dom w mieście Koczargi Stare to 9 443 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 580 363 zł. Dane pochodzą z 31 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Koczargi Stare wahają się od 5 393 zł do 16 565 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.