Rejestr · Stare Babice · mazowieckie

Ceny domów w mieście Stare Babice — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Stare Babice to 9 666 zł. Analiza 70 aktualnych ofert — spadek o 18.5% r/r.

Ceny mieszkań (336) Ceny domów (101) Ceny działek (247)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stare Babice — wszystkie typy

Średnia cena m²

9 666 zł

Zakres m²

969 – 21 579 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-18.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Stare Babice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stare Babice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stare Babice?

Przy średniej cenie 9 666 zł/m² w mieście Stare Babice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Stare Babice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Rodzinny dom wsród zieleni pod Warszawą	—	192 m²	1 650 000 zł	8 594	Zobacz
Ostatni segment! 5 pokoi, gotowy z tym roku	—	172 m²	1 499 000 zł	8 723	Zobacz
Nowy dom 118 m² \| Stare Babice \| pompa ciepła \|	Koczarska	135 m²	1 323 000 zł	9 800	Zobacz
Dom G1//duża działka//Osiedle Wierzbin//Wierzbin//Stare Babice	—	108 m²	1 090 800 zł	10 090	Zobacz
5 pokoi \| 2 tarasy + 2 balkony \| Działka z potencjałem \|	ul. Henryka Sienkiewicza	177 m²	1 800 000 zł	10 169	Zobacz
Działka 2800 m z dwoma domami : 240 m i 180 m plus Hala 15x15	—	240 m²	4 200 000 zł	17 500	Zobacz
Dom na sprzedaż, 225 m², 6 pokoi Stare Babice Stare Babice	—	225 m²	1 899 000 zł	8 440	Zobacz
Dom bliźniak Stare Babice	ul. mjr. Władysława Mizikowskiego	183 m²	2 279 000 zł	12 445	Zobacz
Dom bliźniak Stare Babice	—	183 m²	2 279 000 zł	12 445	Zobacz
Nowy dom 136,7 m² \| Stare Babice \| pompa ciepła \| garaż \| 5 pokoi	—	137 m²	1 469 000 zł	10 746	Zobacz
Dom NOWY WYKOŃCZONY Lipków Babice pod lasem pod Warszawą	—	168 m²	1 950 000 zł	11 607	Zobacz
Nowy dom 136,7 m² \| Stare Babice \| pompa ciepła \| garaż \| 5 pokoi	—	137 m²	1 354 000 zł	9 905	Zobacz
Dom NOWY WYKOŃCZONY Lipków Babice pod lasem pod Warszawą	—	168 m²	1 950 000 zł	11 607	Zobacz
Prestiżowy bliźniak w otulinie lasu	—	230 m²	2 099 000 zł	9 126	Zobacz
⚡Dom 248 m² z niezależną częścią usługową 44 m²⚡	—	292 m²	1 990 000 zł	6 815	Zobacz
Dom na sprzedaż, 32 m², 3 pokoje Stare Babice Stare Babice	Warszawska	32 m²	31 000 zł	969	Zobacz
BEZPOŚREDNIO \| Nowy Dom 230m² \| Babice \| Garaż 2 auta \| 0% PCC	—	230 m²	2 099 000 zł	9 126	Zobacz
Sprzedaż domu jednorodzinnego dwulokalowego	—	155 m²	1 680 000 zł	10 839	Zobacz
Dom skrajny B2//Osiedle Wierzbin//Stare Babice//Wierzbin	—	108 m²	1 047 600 zł	9 690	Zobacz
GOTOWE DOMY! Stare Babice - VILLA NA POLANIE w wyjątkowej lokalizacji.	—	225 m²	1 875 000 zł	8 336	Zobacz

Zobacz wszystkie (70) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Stare Babice

Średnia cena za m² dom w mieście Stare Babice to 9 666 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 880 240 zł. Dane pochodzą z 70 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stare Babice wahają się od 969 zł do 21 579 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² domów w mieście Stare Babice spadły o 18.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.