Rejestr · Stare Babice · mazowieckie

Ceny działek w mieście Stare Babice — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Stare Babice to 575 zł. Analiza 34 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (336) Ceny domów (101) Ceny działek (247)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stare Babice — wszystkie typy

Średnia cena m²

575 zł

Zakres m²

105 – 1 296 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Stare Babice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stare Babice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stare Babice?

Przy średniej cenie 575 zł/m² w mieście Stare Babice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Stare Babice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
STARE BABICE - KOCZARGI NOWE działka 2.920 mkw. - pełne media	—	2 920 m²	1 700 000 zł	582	Zobacz
327/12317/OGS	—	12 353 m²	6 794 150 zł	550	Zobacz
504/12317/OGS	—	2 280 m²	840 000 zł	368	Zobacz
Budowlana \| Wśród brzóz \| MPZP \| 5km do Warszawy	—	709 m²	919 000 zł	1 296	Zobacz
Działka na sprzedaż Stare Babice Kwirynów LAS	—	821 m²	698 000 zł	850	Zobacz
Działka budowlana W Babicach	—	1 163 m²	919 000 zł	790	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana - usługowa	—	1 400 m²	1 300 000 zł	929	Zobacz
Działka	Koczarska	800 m²	500 000 zł	625	Zobacz
Działka budowlana 824m² z mediami pod miastem	ul. Koczarska	824 m²	800 000 zł	971	Zobacz
Działka, 1 613 m², Stare Babice	—	1 613 m²	685 000 zł	425	Zobacz
Blisko centrum Starych Babic	ul. Tadeusza Kościuszki	1 104 m²	780 000 zł	707	Zobacz
Działka, 900 m², Stare Babice	—	900 m²	790 000 zł	878	Zobacz
Działka, 1 200 m², Stare Babice	—	1 200 m²	580 000 zł	483	Zobacz
Działka, 6 812 m², Stare Babice	—	6 812 m²	3 100 000 zł	455	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stare Babice, ul. Polna	—	1 809 m²	760 000 zł	420	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stare Babice, ul. Koczarska	—	800 m²	419 500 zł	524	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stare Babice, ul. Koczarska	—	500 m²	189 000 zł	378	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stare Babice, ul. Henryka Sienkiewicza	—	1 100 m²	415 000 zł	377	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stare Babice, ul. Wieruchowska	—	2 163 m²	440 000 zł	203	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stare Babice, ul. Kręta	—	1 682 m²	205 000 zł	122	Zobacz

Zobacz wszystkie (34) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Stare Babice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Stare Babice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Stare Babice

Średnia cena za m² działka w mieście Stare Babice to 575 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 917 835 zł. Dane pochodzą z 34 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stare Babice wahają się od 105 zł do 1 296 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.