Rejestr · Stare Babice · mazowieckie

Ceny mieszkań w mieście Stare Babice — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stare Babice to 6 616 zł. Analiza 336 aktualnych ofert — spadek o 38.2% r/r.

Ceny mieszkań (336) Ceny domów (101) Ceny działek (247)
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stare Babice — wszystkie typy
Średnia cena m²
6 616 zł
Zakres m²
2 263 – 15 312 zł
Aktualne oferty
336
Zmiana r/r
-38.2%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Stare Babice, miesiąc po miesiącu.

lis 2025 lut 2026 wrz 2026 13 863 6 815
Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stare Babice?

Dochody
Dochód współkredytobiorcy
Zobowiązania i koszty
Parametry kredytu
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI) / limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Stare Babice?
Przy średniej cenie 6 616 zł/m² w mieście Stare Babice starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał Odsetki Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
Okres Kapitał Odsetki Rata łącznie Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.
Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Stare Babice

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł Dzielnica Pow. Cena zł/m²
Mieszkanie 68 m², 3 pokoje, 2 miejsca w garażu, St — 68 m² 929 000 zł 13 600 Sprawdź cenę
Mieszkanie 68 m², 3 pokoje, 2 miejsca w garażu, St — 68 m² 929 000 zł 13 600 Sprawdź cenę
⚡Dom 248 m² z niezależną częścią usługową 44 m²⚡ Wierzbowa 292 m² 1 990 000 zł 6 815 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Osiedlowa 55D — 165 m² 709 000 zł 4 292 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Osiedlowa 55C — 165 m² 720 000 zł 4 363 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Szarego Wilka 22 — 136 m² 590 000 zł 4 354 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Dworkowa 23C — 137 m² 595 000 zł 4 353 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Osiedlowa 55B — 164 m² 711 500 zł 4 343 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Izabelińska 81I — 134 m² 581 000 zł 4 333 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Okrężna 31B — 113 m² 490 000 zł 4 325 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Izabelińska 81J — 134 m² 577 000 zł 4 303 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Okrężna 27 — 141 m² 320 000 zł 2 263 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Dworkowa 17A — 140 m² 2 150 000 zł 15 312 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Warszawska 215C — 138 m² 565 600 zł 4 111 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Okrężna 31A — 115 m² 470 000 zł 4 101 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Izabelińska 81H — 134 m² 546 000 zł 4 072 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Księżycowa 9A — 141 m² 566 260 zł 4 021 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Warszawska 215B — 139 m² 520 620 zł 3 757 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Krótka 26C — 136 m² 500 000 zł 3 665 Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Stare Babice, ul. Okrężna 29 — 135 m² 380 000 zł 2 805 Sprawdź cenę
Zobacz wszystkie (336) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Kwirynów
9 834 zł/m²
Zielonki-Parcela
8 057 zł/m²
Babice Nowe
6 272 zł/m²
Zielonki-Wieś
5 950 zł/m²
Wieruchów
3 982 zł/m²
Lipków
7 340 zł/m²
Izabelin B
8 624 zł/m²
Latchorzew
8 478 zł/m²

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Stare Babice

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Stare Babice to 6 616 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 830 302 zł. Dane pochodzą z 336 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Stare Babice wahają się od 2 263 zł do 15 312 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Stare Babice spadły o 38.2% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.