Rejestr · Żary · lubuskie

Ceny domów w mieście Żary — 2026

Średnia cena za m² domów w mieście Żary to 5 789 zł. Analiza 66 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (386) Ceny domów (76) Ceny działek (28) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żary — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 789 zł

Zakres m²

1 333 – 11 986 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² domów w mieście Żary, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żary?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żary?

Przy średniej cenie 5 789 zł/m² w mieście Żary starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie domy na sprzedaż w mieście Żary

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dom bliźniak 120m2 z garażem- spokojna okolica!	—	120 m²	750 000 zł	6 250	Zobacz
Kamienica Żary ul. Żagańska - inwestycja pod mieszkania	—	600 m²	800 000 zł	1 333	Zobacz
Budynek wolnostojący usługowy lub na dom	—	60 m²	189 000 zł	3 150	Zobacz
Kamienica usługowo-mieszkalna Centrum Rynek Żary	—	480 m²	1 750 000 zł	3 646	Zobacz
Nowoczesny dom szeregowy 92,37 m² wysoki standard	—	92 m²	875 000 zł	9 473	Zobacz
Żary ul. Sienkiewicza dom w zabudowie bliźniaczej	—	210 m²	1 100 000 zł	5 238	Zobacz
Dom - plus pomieszczenia pod inwestycję	—	85 m²	410 000 zł	4 824	Zobacz
Dom w zabudowie szeregowej z ogrodem \| 4 pokoje	—	137 m²	650 000 zł	4 745	Zobacz
Pół domu w centrum, Żar, ogród, garaż, piwnica	—	164 m²	840 000 zł	5 125	Zobacz
Szeregowiec,Brzoskwiniowa,130m2,4pokoje,2garaże,	Brzoskwiniowa	130 m²	725 000 zł	5 577	Zobacz
Wolnostojący dom usytuowany w spokojnej okolicy Żar	—	90 m²	790 000 zł	8 778	Zobacz
Dom po remoncie 130 m² \| 5 pokoi \| 2 łazienki \| kawalerka \| garaż z ka...	—	130 m²	680 000 zł	5 231	Zobacz
Parter, 2 pokoje, ogródek, garaż.	Żagańska	37 m²	250 000 zł	6 810	Zobacz
6 pokoi \| Do remontu \| niedaleko centrum Żar	—	160 m²	399 000 zł	2 494	Zobacz
6 pokoi \| Do remontu \| niedaleko centrum Żar	—	160 m²	399 000 zł	2 494	Zobacz
Dom 138m2 w okolicy Stadionu Syrena gotowy do zamieszkania.	—	138 m²	1 099 000 zł	7 964	Zobacz
Dom w zabudowie bliźniaczej.	—	125 m²	610 000 zł	4 880	Zobacz
Dom, ul. Baczyńskiego	—	160 m²	845 000 zł	5 281	Zobacz
Wyjątkowa oferta – dom bliźniak na dużej działce – Żary, ul. Klonowa	—	182 m²	610 000 zł	3 352	Zobacz
Dom-szereg,78m2 z poddaszem,4pokoje,Brata Alberta	—	78 m²	625 000 zł	8 002	Zobacz

Zobacz wszystkie (66) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny domów w mieście Żary

Średnia cena za m² dom w mieście Żary to 5 789 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 071 632 zł. Dane pochodzą z 66 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żary wahają się od 1 333 zł do 11 986 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.