Rejestr · Żary · Lubuskie
Ceny lokali w mieście Żary — 2026
Średnia cena za m² lokali w mieście Żary to 7 175 zł. Analiza 10 aktualnych ofert — wzrost o 20.5% r/r.
Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żary — wszystkie typyŚrednia cena m²
7 175
zł
Zakres m²
2 890 – 15 839
zł
Aktualne oferty
10
Zmiana r/r
+20.5%
Trend cen — ostatnie 12 miesięcy
Średnia cena za m² lokali w mieście Żary, miesiąc po miesiącu.
Kalkulator zdolności · KNF 2026
Ile kredytu dostaniesz na mieście Żary?
Założenia metodyki
DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.
Werdykt dla ceny
Maks. kwota kredytu
+ wkład
= .
Po zakupie zostaje rezerwa: .
Brakuje Ci .
Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.
Twoja zdolność kredytowa
Rata rzeczywista
stress-test KNF:
RRSO
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania
Całkowity koszt odsetek + opłat
odsetki + prowizja zł
Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).
Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).
Obciążenie dochodu (DSTI)
/ limit
Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.
Co kupisz w mieście Żary?
Przy średniej cenie 7 175 zł/m² w mieście Żary
starczy Ci na m².
Struktura spłaty w czasie
Kapitał
Odsetki
Rata:
Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+
Stała miesięczna rata kredytu
zł
Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)
przez lat ( rat)
| Okres | Kapitał | Odsetki | Rata łącznie | Saldo na koniec |
|---|---|---|---|---|
Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).
Ostatnie lokale na sprzedaż w mieście Żary
Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.
| Tytuł | Dzielnica | Pow. | Cena | zł/m² | |
|---|---|---|---|---|---|
| Pawilon handlowo-usługowy, Ułańska, dwa poziomy | Ułańska | 862 m² | 2 490 000 zł | 2 890 | Zobacz |
| Lokal ul.Strzelców 94m2,parter,witryna,adaptacja | Strzelców | 94 m² | 810 000 zł | 8 609 | Zobacz |
| Lokal ul.Strzelców 40m2,parter,witryna,adaptacja | Strzelców | 40 m² | 348 000 zł | 8 614 | Zobacz |
| Lokal ul.Strzelców 67m2,parter,witryna,adaptacja | Strzelców | 67 m² | 576 000 zł | 8 610 | Zobacz |
| Muzyków, deweloperski, apartamentowiec,94m2,parter | Strzelców | 94 m² | 658 350 zł | 7 000 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Żary, ul. Ogrodowa 1 | — | 77 m² | 300 000 zł | 3 901 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Żary, ul. Podchorążych 11 | — | 45 m² | 195 000 zł | 4 311 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Żary, ul. Okrzei | — | 17 m² | 100 000 zł | 5 952 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Żary, ul. Podwale 14G | — | 413 m² | 2 490 750 zł | 6 024 | Zobacz |
| Transakcja RCN - lokal, Żary, ul. Zwycięzców 5D | — | 16 m² | 255 000 zł | 15 839 | Zobacz |
Ceny w okolicy
Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.
Najczęstsze pytania o ceny lokali w mieście Żary
Średnia cena za m² lokal w mieście Żary to 7 175 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 822 310 zł. Dane pochodzą z 10 aktualnych ofert na sprzedaż.
Ceny za m² w mieście Żary wahają się od 2 890 zł do 15 839 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.
W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² lokali w mieście Żary wzrosły o 20.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.
Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.
Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.