Rejestr · Żary · Lubuskie

Ceny działek w mieście Żary — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Żary to 196 zł. Analiza 23 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (388) Ceny domów (76) Ceny działek (27) Ceny lokali (10)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Żary — wszystkie typy

Średnia cena m²

196 zł

Zakres m²

50 – 928 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Żary, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Żary?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Żary?

Przy średniej cenie 196 zł/m² w mieście Żary starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Żary

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka usługowo budowlana 2883m2 \| Żary \| Uzbrojona \| Bezpośrednio	—	2 883 m²	599 000 zł	208	Zobacz
Malownicze działki w pobliżu Żar	—	1 000 m²	79 000 zł	79	Zobacz
Działka rekreacyjna ROD	—	355 m²	40 000 zł	113	Zobacz
Sprzedam działki przy obwodnicy żarskiej	—	3 992 m²	639 000 zł	160	Zobacz
Żary-Kunice działka 1152m2 tanio	Osadnicza	1 151 m²	89 000 zł	77	Zobacz
Działka deweloperska Żary Kunice - wszystkie media	Laurowa	5 208 m²	1 250 000 zł	240	Zobacz
Działka usługowo-produkcyjna,10ar, budynek,Ułańska	Ułańska	1 024 m²	950 000 zł	928	Zobacz
Na sprzedaż działki inwestycyjne w Żarach – ul. Budowlanych / Ludowa	—	3 032 m²	758 000 zł	250	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy w Siodle	—	3 000 m²	150 000 zł	50	Zobacz
Ładna działka w Kadłubii.	—	1 922 m²	157 000 zł	82	Zobacz
Działka budowlana 14,4 ara	—	1 444 m²	320 000 zł	222	Zobacz
Działka przemysłowa 6ha	—	60 000 m²	7 200 000 zł	120	Zobacz
Działka 18ha sieniawa żarska / żary inwestycyjna / budowlana z możliwo...	—	184 391 m²	22 212 680 zł	120	Zobacz
Działka inwestycyjna w mieście Żary, 13500 m²	—	13 500 m²	3 780 000 zł	280	Zobacz
Działka budowlanaogrodzona KADŁUBIA cicha okolica uzbrojonawoda prą	—	1 260 m²	135 000 zł	107	Zobacz
Działka pod inwestycję Żary ul.Zielonogórska !!!!	—	4 721 m²	2 124 450 zł	450	Zobacz
Działka pod zabudowę	—	1 000 m²	299 000 zł	299	Zobacz
Działka, 3 004 m², Żary	—	3 004 m²	179 000 zł	60	Zobacz
Kunice działka budowlana za kościołem 1235 M 2	—	1 235 m²	130 000 zł	105	Zobacz
Działka położona w Sieniawie.	—	1 219 m²	105 000 zł	86	Zobacz

Zobacz wszystkie (23) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Żary — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Żary → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie lubuskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Żary

Średnia cena za m² działka w mieście Żary to 196 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 2 950 658 zł. Dane pochodzą z 23 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Żary wahają się od 50 zł do 928 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.