Rejestr · Duchnów · Mazowieckie

Ceny działek w Duchnowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Duchnowie to 299 zł. Analiza 29 aktualnych ofert .

Ceny domów (18) Ceny działek (30)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Duchnowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

299 zł

Zakres m²

176 – 412 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Duchnowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Duchnowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Duchnowie?

Przy średniej cenie 299 zł/m² w Duchnowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Duchnowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Duchnów - osiedle domów. Idealna miejsce na dom.	—	1 312 m²	439 000 zł	335	Zobacz
Działka PU Warszawa Wschód	—	11 786 m²	4 850 000 zł	412	Zobacz
Działka pod MAGAZYNY-Produkcje. MPZP!!! Możliwość podziału!!!	—	54 500 m²	13 900 000 zł	255	Zobacz
Działka budowlana 1000 m2 na uboczu z Wz Duchnów	—	1 000 m²	185 000 zł	185	Zobacz
Działka z Wz prąd gaz woda Duchnów Spacerowa Ztm	—	1 081 m²	289 000 zł	267	Zobacz
Działka pod budowę hali / magazynu przy A-2 pod Warszawą	—	2 500 m²	575 000 zł	230	Zobacz
Piękna działka budowlana oferta powakacyjna	—	720 m²	200 000 zł	278	Zobacz
Działka inwestycyjna Węzeł A2 "Halinów" Wa-wa Wschód. 1.8ha LUB WIĘCEJ	ul. Kresowa	11 786 m²	4 750 000 zł	403	Zobacz
Działka inwestycyjna Węzeł A2 "Halinów" Wa-wa Wschód. 1.8ha LUB WIĘCEJ	ul. Kresowa	11 786 m²	4 750 000 zł	403	Zobacz
Piękna działka budowlana oferta powakacyjna	—	720 m²	200 000 zł	278	Zobacz
Działka inwestycyjna Węzeł A2 "Halinów" Wa-wa Wschód. 1.8ha LUB WIĘCEJ	—	11 786 m²	4 750 000 zł	403	Zobacz
Działka budowlana 1200 m2 Duchnów Wz Ztm media	—	1 192 m²	319 500 zł	268	Zobacz
Działka budowlana 1500 m² w Duchnowie	—	1 500 m²	349 000 zł	233	Zobacz
Duchnów, ul. Ustronna, Działka rolno-budowlana 9974 m², WZ	ul. Ustronna	9 974 m²	2 792 720 zł	280	Zobacz
Działka budowlana 1273m2 w Duchnowie	—	1 273 m²	385 000 zł	302	Zobacz
Działka w Duchnowie z warunkami zabudowy	—	1 139 m²	215 000 zł	189	Zobacz
Tylko do końca wakacji	—	700 m²	123 456 zł	176	Zobacz
Działka komercyjna pod Przemysł i Usługi Duchnów	ul. Spacerowa	3 300 m²	1 122 000 zł	340	Zobacz
Działka komercyjna pod Przemysł i Usługi Duchnów	ul. Spacerowa	3 050 m²	1 037 000 zł	340	Zobacz
Działka w Duchnowie – las, cisza i szybki dojazd do Warszawy	ul. Altany	3 962 m²	1 240 000 zł	313	Zobacz

Zobacz wszystkie (29) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Duchnów — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Duchnów → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie mazowieckim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Duchnowie

Średnia cena za m² działka w Duchnowie to 299 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 1 861 110 zł. Dane pochodzą z 29 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Duchnowie wahają się od 176 zł do 412 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.