Rejestr · Ełk · Warmińsko-mazurskie

Ceny działek w Ełku — 2026

Średnia cena za m² działek w Ełku to 304 zł. Analiza 60 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (274) Ceny domów (60) Ceny działek (66)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Ełku — wszystkie typy

Średnia cena m²

304 zł

Zakres m²

11 – 3 690 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Ełku, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Ełku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Ełku?

Przy średniej cenie 304 zł/m² w Ełku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Ełku

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Okazja! Jedna z nielicznych działek budowlanych w granicach miasta Ełk	—	940 m²	420 000 zł	447	Zobacz
Działka rod szarlotka - gotowa	—	300 m²	65 000 zł	217	Zobacz
Działka ROD Jarzynka	—	300 m²	42 000 zł	140	Zobacz
Działka budowlana Ełk Osada / Ełk Podgrodzie	—	1 623 m²	549 000 zł	338	Zobacz
Sprzedam Tereny Inwestycyjne Ełk Strefa Przemysłowa	—	24 998 m²	12 499 000 zł	500	Zobacz
Działka rolna 283 m2.	—	283 m²	24 904 zł	88	Zobacz
Działka inwestycyjna	—	1 925 m²	7 103 250 zł	3 690	Zobacz
Działka budowlana usługowa Przykopka koło Ełku	—	2 800 m²	130 000 zł	46	Zobacz
Blisko lasu działka budowlana z możliwością dokupienia takiej samej o...	—	1 130 m²	150 000 zł	133	Zobacz
Działka ROD Relaks w Ełku	—	300 m²	42 000 zł	140	Zobacz
Działka w ROD Szarotka w Ełku	—	300 m²	47 000 zł	157	Zobacz
Działka ogrodowa w ROD Relaks Ełk	—	300 m²	63 000 zł	210	Zobacz
Działka ROD ogródek działkowy Szarotka Ełk	—	300 m²	48 000 zł	160	Zobacz
Sprzedam działki z warukami zabudowy Bartosze 5km od Ełku	—	1 000 m²	60 000 zł	60	Zobacz
Działki budowlane na sprzedaż z WZ I Siedliska	—	1 100 m²	115 000 zł	105	Zobacz
Działka ROD Konieczki za Arhelanem	—	295 m²	35 000 zł	119	Zobacz
Nowa Wieś Ełcka,działka 3252 m² TEREN INWESTYCYJNY	—	3 252 m²	813 000 zł	250	Zobacz
Działka przy jeziorze koło Ełku – 2886 m², warunki zabudowy, 155000 ty...	—	2 886 m²	155 000 zł	54	Zobacz
Działka rolna 282 m2.	—	282 m²	24 816 zł	88	Zobacz
Działka rekreacyjna	—	300 m²	52 000 zł	173	Zobacz

Zobacz wszystkie (60) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Ełk — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Ełk → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Ełku

Średnia cena za m² działka w Ełku to 304 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 803 198 zł. Dane pochodzą z 60 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Ełku wahają się od 11 zł do 3 690 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.