Rejestr · Ełk · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w Ełku — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Ełku to 8 541 zł. Analiza 273 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (274) Ceny domów (60) Ceny działek (66)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Ełku — wszystkie typy

Średnia cena m²

8 541 zł

Zakres m²

3 990 – 23 148 zł

Aktualne oferty

273

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Ełku, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Ełku?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Ełku?

Przy średniej cenie 8 541 zł/m² w Ełku starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Ełku

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie w Ełku	Armii Krajowej	47 m²	265 000 zł	5 662	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie w centrum Ełku	—	47 m²	300 000 zł	6 438	Sprawdź cenę
Piękne M po odświeżeniu gotowe do wprowadzenia z widokiem na jezioro	—	43 m²	309 900 zł	7 258	Sprawdź cenę
Kawalerka z dużym balkonem \| Konieczki, 3 piętro	—	33 m²	280 000 zł	8 467	Sprawdź cenę
3 pokoje \| 46,4 m² \| Idealna lokalizacja \| balkon	—	47 m²	249 000 zł	5 298	Sprawdź cenę
4-pokojowe mieszkanie 80m2 Bez Pośredników	—	81 m²	588 000 zł	7 294	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie \| do wykończenia \| Konieczki	—	56 m²	379 000 zł	6 780	Sprawdź cenę
Dwupokojowe mieszkanie do wprowadzenia	—	37 m²	277 400 zł	7 497	Sprawdź cenę
Mieszkanie Z Klimatyzacją, Garażem I Parkingiem!	—	66 m²	590 000 zł	8 939	Sprawdź cenę
MIESZKANIE Z KLIMATYZACJĄ, GARAŻEM I PARKINGIEM!	—	66 m²	590 000 zł	8 939	Sprawdź cenę
Bezbarierowa kawalerka z prywatną windą- platformą	—	34 m²	269 000 zł	7 912	Sprawdź cenę
Dwupoziomowy apartament przy Promenadzie z widokiem na Jezioro Ełckie	—	86 m²	1 790 000 zł	20 814	Sprawdź cenę
Mieszkanie z widokiem na jezioro	—	73 m²	872 000 zł	11 999	Sprawdź cenę
Jeziorna Level - wejdź na wyższy poziom życia...	—	27 m²	258 816 zł	9 600	Sprawdź cenę
Mieszkanie z tarasem i ogródkiem w centrum Ełku 54m2	—	54 m²	440 000 zł	8 148	Sprawdź cenę
Apartament z widokiem na jezioro \| Ełk \| Nadjeziorna	—	75 m²	899 999 zł	11 997	Sprawdź cenę
mieszkanie w centrum Ełku – ul. Wojska Polskiego	—	46 m²	365 000 zł	7 863	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie do remontu w Ełk	Gen. Władysława Sikorskiego	47 m²	245 000 zł	5 235	Sprawdź cenę
Mieszkanie w centrum miasta	—	52 m²	295 000 zł	5 706	Sprawdź cenę
Przestronne mieszkanie w centrum z balkonem i piwnicą	—	51 m²	366 000 zł	7 176	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (273) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Ełku

Średnia cena za m² mieszkanie w Ełku to 8 541 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 507 914 zł. Dane pochodzą z 273 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Ełku wahają się od 3 990 zł do 23 148 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.