Rejestr · Olecko · warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w mieście Olecko — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olecko to 6 922 zł. Analiza 117 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (118) Ceny domów (27) Ceny działek (32)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Olecko — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 922 zł

Zakres m²

2 970 – 11 450 zł

Aktualne oferty

117

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Olecko, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Olecko?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Olecko?

Przy średniej cenie 6 922 zł/m² w mieście Olecko starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Olecko

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe z balkonem w centrum Olecko	—	43 m²	421 400 zł	9 782	Sprawdź cenę
Po kapitalnym remoncie \| Blisko jeziora	—	52 m²	339 000 zł	6 519	Sprawdź cenę
Sprzedam wyjątkowe mieszkanie 38,28m2-Olecko-prestiżowa lokalizacja	—	38 m²	330 000 zł	8 621	Sprawdź cenę
Apartamenty Przystań Olecko, 58 m², Sypialnia, Salon, Garderoba, Taras	—	58 m²	517 713 zł	8 900	Sprawdź cenę
Piękne mieszkanie 2 pok, 44 m2, winda, Klonova Park	—	44 m²	449 000 zł	10 275	Sprawdź cenę
Nowe 3 pokoje + salon z tarasem \| Apartamenty Przystań Olecko \| Mazury	—	85 m²	719 695 zł	8 500	Sprawdź cenę
3-pokojowe mieszkanie 53,4 m² - Olecku \| II piętro	—	53 m²	249 000 zł	4 663	Sprawdź cenę
Apartament 58m2 z dostepem do jeziora.	—	58 m²	639 000 zł	10 981	Sprawdź cenę
Mieszkanie 36,75 m² z widokiem na jezioro \| Parkowa Prestige Olecko \|...	—	37 m²	404 250 zł	11 000	Sprawdź cenę
M43 C2 42,85m2 komórka lok. w cenie Kredytujemy do 5 lat	—	43 m²	321 375 zł	7 500	Sprawdź cenę
Apartament 121,68 m² \| 5 pokoi \| 27 m² balkonów \| garaż \| Olecko	—	122 m²	1 299 000 zł	10 676	Sprawdź cenę
Mieszkanie 36 m2 na sprzedaż - ul. Batorego	—	36 m²	250 000 zł	6 891	Sprawdź cenę
33 m² Olecko świetna lokalizacja niski czynsz	Aleja Zwycięstwa	33 m²	240 000 zł	7 317	Sprawdź cenę
Mieszkanie 46 m2 -1 piętro -Olecko, Al. Zwycięstwa	—	46 m²	299 000 zł	6 500	Sprawdź cenę
4 pokojowy apartament na parterze - Nowa Wiejska	—	78 m²	599 000 zł	7 643	Sprawdź cenę
Mieszkanie 300m od jeziora-22.6m2, 2 pokoje,Olecko	—	23 m²	195 000 zł	8 617	Sprawdź cenę
Apartament 85,58 m² z ogrodem \| Jezioro Oleckie Wielkie	—	86 m²	727 430 zł	8 500	Sprawdź cenę
Apartamenty Przystań Olecko \| 69 m² \| 2 sypialnie + salon \| Taras 16 m	—	69 m²	588 115 zł	8 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 44 m2 - Centrum Olecka - Parter	—	36 m²	232 000 zł	6 400	Sprawdź cenę
Sprzedam wyjątkowe mieszkanie 38,28m2-Olecko-prestiżowa lokalizacja	pl. Plac Zamkowy	38 m²	350 000 zł	9 143	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (117) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Olecko

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Olecko to 6 922 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 366 127 zł. Dane pochodzą z 117 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Olecko wahają się od 2 970 zł do 11 450 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.