Rejestr · Orzysz · Warmińsko-mazurskie

Ceny mieszkań w mieście Orzysz — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Orzysz to 5 894 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (22) Ceny działek (27)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Orzysz — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 894 zł

Zakres m²

2 548 – 8 500 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Orzysz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Orzysz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Orzysz?

Przy średniej cenie 5 894 zł/m² w mieście Orzysz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Orzysz

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Mieszkanie 2-pokojowe umeblowane	—	30 m²	180 000 zł	6 000	Sprawdź cenę
Sprzedam mieszkanie 84 m2 Mazury Orzysz	—	84 m²	589 000 zł	7 012	Sprawdź cenę
Trzypokojowe mieszkanie przy ulicy Kolejowej w Orzyszu!	—	75 m²	190 000 zł	2 548	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie z balkonem w Orzyszu	osiedle robotnicze	47 m²	270 000 zł	5 745	Sprawdź cenę
Jasne, dwustronne mieszkanie w sercu Orzysza! Idealne I piętro!	—	48 m²	265 000 zł	5 567	Sprawdź cenę
Parter, duży balkon i 3 pokoje! Przestronne mieszkanie w Orzyszu przy...	—	62 m²	390 000 zł	6 311	Sprawdź cenę
Mieszkania Osiedle Słonecznym w Orzyszu	—	32 m²	270 810 zł	8 500	Sprawdź cenę
Ładne 2- pokojowe mieszkanie Oś.Robotnicze	—	36 m²	218 000 zł	6 124	Sprawdź cenę
Komfortowe Mieszkanie Orzysz - 94m2	—	94 m²	699 000 zł	7 436	Sprawdź cenę
Mieszkanie 60m² \| PARTER \| DUŻA PIWNICA \|	—	60 m²	330 000 zł	5 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie na sprzedaż	—	47 m²	265 000 zł	5 638	Sprawdź cenę
Mieszkanie 4-pokojowe	—	58 m²	250 000 zł	4 310	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe do generalnego remontu	ul. Ratuszowa	35 m²	179 000 zł	5 144	Sprawdź cenę
Kawalerka na sprzedaż	—	24 m²	125 000 zł	5 208	Sprawdź cenę
Twoja Przystań na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich	—	58 m²	250 000 zł	4 320	Sprawdź cenę
Gotowe do zamieszkania \| 2 pokoje Orzysz	ul. Wojska Polskiego	36 m²	285 000 zł	7 895	Sprawdź cenę
Przytulne mieszkanie 52,9m2	—	53 m²	380 000 zł	7 183	Sprawdź cenę
Mieszkanie 2-pokojowe do generalnego remontu	Ratuszowa	35 m²	180 000 zł	5 172	Sprawdź cenę
Duże jasne mieszkanie z garażem i ogródkiem	Wojska Polskiego	78 m²	399 000 zł	5 115	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3-pokojowe, 2. piętro, 46,6m Orzysz	os. Robotnicze	48 m²	339 000 zł	7 077	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (22) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Orzysz

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Orzysz to 5 894 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 300 446 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Orzysz wahają się od 2 548 zł do 8 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.