Rejestr · Orzysz · Warmińsko-mazurskie

Ceny działek w mieście Orzysz — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Orzysz to 118 zł. Analiza 26 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (22) Ceny działek (27)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Orzysz — wszystkie typy

Średnia cena m²

118 zł

Zakres m²

34 – 654 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Orzysz, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Orzysz?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Orzysz?

Przy średniej cenie 118 zł/m² w mieście Orzysz starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Orzysz

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Dz. 188/11, ob. m. Orzysz	ul. Ełcka	11 172 m²	794 000 zł	71	Zobacz
Sprzedam działkę inwestycyjną	—	10 706 m²	7 000 000 zł	654	Zobacz
Dz. 340/2, ob. m. Orzysz	ul. Wojska Polskiego	2 916 m²	100 000 zł	34	Zobacz
Dz. 387, ob. m. Orzysz	ul. Wojska Polskiego	1 229 m²	70 000 zł	57	Zobacz
Dz. 382, ob. m. Orzysz	—	935 m²	49 000 zł	52	Zobacz
Dz. 188/11, ob. m. Orzysz	—	11 172 m²	794 000 zł	71	Zobacz
Dz. 387, ob. m. Orzysz	—	1 229 m²	70 000 zł	57	Zobacz
Dz. 340/2, ob. m. Orzysz	ul. Wojska Polskiego	2 916 m²	100 000 zł	34	Zobacz
Dz. 385, ob. m. Orzysz	—	669 m²	42 000 zł	63	Zobacz
Dz. 386, ob. m. Orzysz	—	666 m²	42 000 zł	63	Zobacz
Dz. 382, ob. m. Orzysz	ul. Wojska Polskiego	935 m²	49 000 zł	52	Zobacz
Dz. 188/11, ob. m. Orzysz	ul. Ełcka	11 172 m²	794 000 zł	71	Zobacz
Dz. 385, ob. m. Orzysz	ul. Wojska Polskiego	669 m²	42 000 zł	63	Zobacz
Działka z linią brzegową (+1000 PUM)	ul. Ełcka	2 679 m²	950 000 zł	355	Zobacz
Działka z linią brzegową (+1000 PUM)	—	2 679 m²	950 000 zł	355	Zobacz
Dz. 537/5, m. Orzysz, ul. Mazurska	ul. Mazurska	1 174 m²	110 000 zł	94	Zobacz
Dz. 572/4, m. Orzysz	ul. Wierzbińska	3 000 m²	170 000 zł	57	Zobacz
Dz. 537/5, m. Orzysz, ul. Mazurska	ul. Mazurska	1 174 m²	110 000 zł	94	Zobacz
Dz. 572/5, m. Orzysz	ul. Wierzbińska	3 000 m²	170 000 zł	57	Zobacz
Dz. 572/4, m. Orzysz	ul. Wierzbińska	3 000 m²	170 000 zł	57	Zobacz

Zobacz wszystkie (26) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Orzysz — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Orzysz → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Orzysz

Średnia cena za m² działka w mieście Orzysz to 118 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 515 385 zł. Dane pochodzą z 26 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Orzysz wahają się od 34 zł do 654 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.