Rejestr · Babie Doły, Gdynia

Ceny działek — Babie Doły, Gdynia — 2026

Średnia cena za m² działek w dzielnicy Babie Doły to 317 zł. Analiza 11 aktualnych ofert .

Ceny działek (11)

Średnia cena m²

317 zł

Zakres m²

100 – 886 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w dzielnicy Babie Doły, miesiąc po miesiącu.

Inne dzielnice miasta Gdynia

Porównaj ceny w sąsiednich dzielnicach.

← Wróć do cen działek w Gdyni

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na dzielnicy Babie Doły?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w dzielnicy Babie Doły?

Przy średniej cenie 317 zł/m² w dzielnicy Babie Doły starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w dzielnicy Babie Doły

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka ROD Reja Gdynia ul. Zielona	Babie Doły	300 m²	29 999 zł	100	Zobacz
Działka ROD Reja Gdynia ul. Zielona	Babie Doły	300 m²	34 999 zł	117	Zobacz
Działka 300 m² w ROD im. Mikołaja Reja w Gdyni (Obłuże)	Babie Doły	300 m²	42 000 zł	140	Zobacz
Sprzedam działkę ROD Mikołaja Reja Gdynia	Babie Doły	300 m²	46 000 zł	153	Zobacz
Magiczna działka w Gdyni blisko plaży	Babie Doły	2 000 m²	1 490 000 zł	745	Zobacz
Okazja! \| Działka Rod Z Domkiem \| Babie Doły	Babie Doły	297 m²	35 000 zł	118	Zobacz
Działka ROD im. M. Reja	Babie Doły	270 m²	49 900 zł	185	Zobacz
Działka budowlana w Gdyni, bardzo blisko plaży i lasu!	Babie Doły	1 100 m²	975 000 zł	886	Zobacz
Działka ogrodnicza ROD Kotwica - Babie Doły, Gdynia	Babie Doły	300 m²	35 000 zł	117	Zobacz
Działka ROD, Gdynia ul. Zielona, ogródki Mikołaja Reja	Babie Doły	300 m²	49 000 zł	163	Zobacz

Zobacz wszystkie (11) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Babie Doły — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Gdynia → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie pomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w dzielnicy Babie Doły

Średnia cena za m² działka w dzielnicy Babie Doły (Gdyni) to 317 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 255 445 zł. Dane pochodzą z 11 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w dzielnicy Babie Doły wahają się od 100 zł do 886 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.