Rejestr · Istebna · śląskie

Ceny działek w mieście Istebna — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Istebna to 386 zł. Analiza 29 aktualnych ofert .

Ceny domów (32) Ceny działek (29)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Istebna — wszystkie typy

Średnia cena m²

386 zł

Zakres m²

63 – 4 632 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Istebna, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Istebna?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Istebna?

Przy średniej cenie 386 zł/m² w mieście Istebna starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Istebna

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka mieszkaniowo-usługowa pod lasem	—	1 322 m²	225 000 zł	170	Zobacz
Istebna \| 4000 m² \| Złoty Groń \| Działka z potencjałem !	—	4 000 m²	599 000 zł	150	Zobacz
Działka przy lesie i strumyku \| Jaworzynka	—	1 335 m²	275 000 zł	206	Zobacz
Dzialka Istebna 12a	—	1 200 m²	420 000 zł	350	Zobacz
Działka budowlana pomiędzy wyciągami, bike parkiem, obok aqua parku.	—	3 200 m²	399 000 zł	125	Zobacz
Działka przy lesie i strumyku \| Jaworzynka	—	1 335 m²	285 000 zł	213	Zobacz
Działka przy lesie i strumyku \| Jaworzynka	—	1 335 m²	285 000 zł	213	Zobacz
Działka inwestycyjna z domem i lasem	—	7 271 m²	3 400 000 zł	468	Zobacz
Działka z przepięknym widokiem	—	1 300 m²	299 000 zł	230	Zobacz
Widokowa działka w Istebnej, zabudowa jednorodzinn	—	1 348 m²	170 000 zł	126	Zobacz
Istebna- Super cena !!!	—	5 302 m²	850 000 zł	160	Zobacz
Działka przy lesie i strumyku \| Jaworzynka	—	1 335 m²	295 000 zł	221	Zobacz
Działka przy lesie i strumyku \| Jaworzynka	—	1 335 m²	295 000 zł	221	Zobacz
Działka budowlano/rolna	—	1 567 m²	99 000 zł	63	Zobacz
Wyjątkowa działka budowlana 27 arów na szczycie Złotego Gronia!	—	2 700 m²	2 699 000 zł	1 000	Zobacz
ZŁOTY GROŃ – Działka budowlana 29 arów	—	2 900 m²	2 099 000 zł	724	Zobacz
Działka inwestycyjna 91 arów – Istebna \| Teren produkcyjno-usługowy	—	9 100 m²	1 200 000 zł	132	Zobacz
Działka budowlana – Istebna, 1300 m2	—	1 300 m²	250 000 zł	192	Zobacz
Działka budowlana – Istebna, 1300 m2	—	1 300 m²	250 000 zł	192	Zobacz
Działka budowlana, 1800 m2, Istebna	—	1 800 m²	300 000 zł	167	Zobacz

Zobacz wszystkie (29) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Istebna — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Istebna → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Istebna

Średnia cena za m² działka w mieście Istebna to 386 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 652 310 zł. Dane pochodzą z 29 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Istebna wahają się od 63 zł do 4 632 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.