Rejestr · Jonkowo · Warmińsko-mazurskie

Ceny działek w Jonkowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Jonkowie to 103 zł. Analiza 20 aktualnych ofert .

Ceny domów (25) Ceny działek (21)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Jonkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

103 zł

Zakres m²

33 – 197 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Jonkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Jonkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Jonkowie?

Przy średniej cenie 103 zł/m² w Jonkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Jonkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Jonkowo, dz.243/4, 1138m2 ,WZ,	—	1 138 m²	157 000 zł	138	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy, przy lesie	ul. Kolejowa	2 223 m²	223 000 zł	100	Zobacz
Atrakcyjna działka w Jonkowie ul. Polna	ul. Polna	1 570 m²	195 000 zł	124	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy, przy lesie	—	2 223 m²	223 000 zł	100	Zobacz
Atrakcyjna działka w Jonkowie ul. Polna	—	1 570 m²	195 000 zł	124	Zobacz
Działka budowlana Jonkowo - uzbrojona - MPZP	—	2 348 m²	200 000 zł	85	Zobacz
Sprzedam działkę budowlaną – Jonkowo, ul. Urocza, osiedle Słoneczne	—	2 348 m²	170 000 zł	72	Zobacz
Działka budowlana Jonkowo	—	761 m²	150 000 zł	197	Zobacz
INWESTYCYJNA_JONKOWO_k. Olsztyna_12,62 ha	—	126 200 m²	5 679 000 zł	45	Zobacz
Działki Jonkowo \| WZ na 3 domy	—	3 007 m²	297 693 zł	99	Zobacz
Działka 2138 m² Jonkowo, ul. Bratkowa — media przy	Bratkowa	2 137 m²	265 000 zł	124	Zobacz
Działki Jonkowo \| WZ na 3 domy	—	3 007 m²	297 693 zł	99	Zobacz
Działka budowlana Jonkowo ul. Biała	—	1 843 m²	240 000 zł	130	Zobacz
Działka budowlana Jonkowo	—	3 263 m²	250 000 zł	77	Zobacz
Działka budowlana - Jonkowo	Urocza	2 348 m²	170 000 zł	72	Zobacz
Atrakcyjne działki budowlane obok Jonkowa	—	1 608 m²	145 000 zł	90	Zobacz
Działka produkcyjno - usługowa Jonkowo-objęta Mpzp	—	46 600 m²	3 000 000 zł	64	Zobacz
Działki Jonkowo \| WZ na 3 domy	—	3 007 m²	300 700 zł	100	Zobacz
Atrakcyjna posiadłość w Jonkowie pod Olsztynem	—	18 411 m²	599 000 zł	33	Zobacz

Zobacz wszystkie (20) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Jonkowo — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Jonkowo → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie warmińsko-mazurskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Jonkowie

Średnia cena za m² działka w Jonkowie to 103 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 656 804 zł. Dane pochodzą z 20 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Jonkowie wahają się od 33 zł do 197 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.