Rejestr · Kobylin · Wielkopolskie

Ceny działek w Kobylinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Kobylinie to 114 zł. Analiza 46 aktualnych ofert — wzrost o 28.8% r/r.

Ceny mieszkań (28) Ceny domów (15) Ceny działek (58)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kobylinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

114 zł

Zakres m²

39 – 691 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+28.8%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Kobylinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kobylinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kobylinie?

Przy średniej cenie 114 zł/m² w Kobylinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Kobylinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działki budowlane - Kobylin ul. Kolejowa	—	1 398 m²	210 000 zł	150	Zobacz
Działki budowlane w Kobylinie - Czerwona Róża	—	1 330 m²	200 000 zł	150	Zobacz
Działka Budowlana -spokojna okolica/nowe osiedle / Kobylin	—	1 000 m²	199 000 zł	199	Zobacz
Działka budowlana	—	7 500 m²	750 000 zł	100	Zobacz
Działka budowlana w Starym Kobylinie	—	931 m²	100 000 zł	107	Zobacz
Działka budowlana	—	1 064 m²	127 680 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin, ul. Baszkowska	—	1 144 m²	86 232 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	1 398 m²	124 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	3 176 m²	281 000 zł	88	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin, ul. 3 Maja 3	—	1 100 m²	760 000 zł	691	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	589 m²	51 900 zł	88	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin, ul. Baszkowska	—	732 m²	64 000 zł	87	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	635 m²	55 500 zł	87	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	1 118 m²	87 278 zł	78	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin, ul. Czerwona Róża	—	1 666 m²	124 740 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	1 555 m²	110 000 zł	71	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	650 m²	45 900 zł	71	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin, ul. Słowikowa	—	1 068 m²	70 000 zł	66	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin	—	632 m²	40 800 zł	65	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kobylin, ul. Baszkowska	—	1 335 m²	68 425 zł	51	Zobacz

Zobacz wszystkie (46) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kobylin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kobylin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Kobylinie

Średnia cena za m² działka w Kobylinie to 114 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 169 033 zł. Dane pochodzą z 46 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kobylinie wahają się od 39 zł do 691 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Kobylinie wzrosły o 28.8% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.