Rejestr · Zduny · Wielkopolskie

Ceny działek w mieście Zduny — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Zduny to 262 zł. Analiza 35 aktualnych ofert — wzrost o 30% r/r.

Ceny mieszkań (36) Ceny domów (21) Ceny działek (40)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Zduny — wszystkie typy

Średnia cena m²

262 zł

Zakres m²

50 – 1 335 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+30%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Zduny, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Zduny?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Zduny?

Przy średniej cenie 262 zł/m² w mieście Zduny starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Zduny

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana	—	600 m²	99 500 zł	166	Zobacz
Zduny - rozpoczęta budowa \| ul. Masłowskiego	—	1 044 m²	218 000 zł	209	Zobacz
Zduny, atrakcyjna działka budowlana, blisko centrum	—	942 m²	140 000 zł	149	Zobacz
Działka inwstycyjna 1178m² z pozwoleniem na budowę Zduny ul. Kopernika	ul. Kopernika	1 178 m²	200 000 zł	170	Zobacz
Przetarg - obrzeża miasta Zduny	Rochowska	44 985 m²	2 267 200 zł	50	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Powstańców Wielkopolskich	—	79 m²	6 900 zł	87	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Oliwkowa 5	—	337 m²	450 000 zł	1 335	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Reymonta	—	486 m²	60 000 zł	123	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Oliwkowa	—	766 m²	76 000 zł	99	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	1 522 m²	150 000 zł	99	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	786 m²	70 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	959 m²	85 000 zł	89	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Strzelecka	—	100 m²	8 210 zł	82	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Jutrosińska	—	13 370 m²	1 079 633 zł	81	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	720 m²	54 000 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Zacisze	—	573 m²	40 000 zł	70	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny, ul. Strzelecka	—	1 961 m²	127 465 zł	65	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	1 202 m²	78 130 zł	65	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	573 m²	34 000 zł	59	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Zduny	—	534 m²	29 370 zł	55	Zobacz

Zobacz wszystkie (35) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Zduny — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Zduny → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Zduny

Średnia cena za m² działka w mieście Zduny to 262 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 211 355 zł. Dane pochodzą z 35 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Zduny wahają się od 50 zł do 1 335 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Zduny wzrosły o 30% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.