Rejestr · Kobylin · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Kobylinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Kobylinie to 3 841 zł. Analiza 27 aktualnych ofert — wzrost o 136.1% r/r.

Ceny mieszkań (28) Ceny domów (15) Ceny działek (58)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kobylinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

3 841 zł

Zakres m²

522 – 7 700 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+136.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Kobylinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kobylinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kobylinie?

Przy średniej cenie 3 841 zł/m² w Kobylinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Kobylinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Sprzedam mieszkanie w bloku Pudliszki	—	53 m²	270 000 zł	5 088	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem\| Osiedle Tulipanova \| Kobylin \| 53,01 m² \| winda	—	53 m²	397 575 zł	7 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem Osiedle Tulipanova Kobylin \| 38,62 m² \| winda	—	39 m²	297 374 zł	7 700	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem\| Osiedle Tulipanova \| Kobylin \| 51,13 m² \| winda	—	51 m²	383 475 zł	7 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie z balkonem\| Osiedle Tulipanova \| Kobylin \| 51,13 m² \| winda	—	51 m²	383 475 zł	7 500	Sprawdź cenę
Mieszkanie 73,78 m² – Wykończ po swojemu! Stan deweloperski I KOBYLIN	—	74 m²	350 000 zł	4 744	Sprawdź cenę
Mieszkanie z potencjałem większym niż większość nowych inwestycji.	—	72 m²	299 999 zł	4 175	Sprawdź cenę
Miejsce dla Twojej wizji i stylu I 73,78m2 I – podejmujesz wyzwanie?	—	74 m²	310 000 zł	4 202	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Krotoszyńska 15	—	38 m²	125 000 zł	3 289	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Zamkowa 2	—	23 m²	158 000 zł	6 960	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Aleje Powstańców Wlkp. 18	—	61 m²	339 000 zł	5 594	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Zamkowa 2	—	25 m²	132 000 zł	5 377	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Krotoszyńska 15	—	56 m²	200 000 zł	3 584	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Rynek Marszałka J. Piłsudski...	—	63 m²	210 000 zł	3 344	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Rawicka 3	—	25 m²	13 000 zł	522	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Zamkowa 2	—	25 m²	75 000 zł	3 055	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Wolności 35	—	49 m²	142 000 zł	2 886	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Wolności 35	—	96 m²	270 000 zł	2 810	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Wolności 35	—	43 m²	120 000 zł	2 771	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Kobylin, ul. Wolności 35	—	21 m²	57 000 zł	2 701	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (27) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Kobylinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Kobylinie to 3 841 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 197 321 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kobylinie wahają się od 522 zł do 7 700 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Kobylinie wzrosły o 136.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.