Rejestr · Lipiany · zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Lipiany — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Lipiany to 135 zł. Analiza 27 aktualnych ofert — spadek o 35.1% r/r.

Ceny mieszkań (82) Ceny domów (14) Ceny działek (27)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lipiany — wszystkie typy

Średnia cena m²

135 zł

Zakres m²

19 – 929 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-35.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Lipiany, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lipiany?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lipiany?

Przy średniej cenie 135 zł/m² w mieście Lipiany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Lipiany

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Teren bezpośrednio przy linii brzegowej jeziora!	—	226 300 m²	4 350 000 zł	19	Zobacz
Dzialka budowlana obok jeziora z rozpoczętą budowa	—	1 063 m²	190 000 zł	179	Zobacz
Działka budowlana z linią brzegową jeziora	—	3 030 m²	359 000 zł	118	Zobacz
Działka inwestycyjna w okolicy jeziora Będzin MPZP	—	6 100 m²	185 000 zł	30	Zobacz
Teren bezpośrednio przy linii brzegowej jeziora!	—	226 300 m²	6 880 000 zł	30	Zobacz
Działka budowlana z linią brzegową jeziora	—	3 030 m²	389 000 zł	128	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana w Lipianach nad jeziorem Wądół	—	845 m²	169 000 zł	200	Zobacz
Atrakcyjna działka budowlana w Lipianach nad jeziorem Wądół - 1250 m2	os. Podmiejskie	1 250 m²	250 000 zł	200	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Jedności Narodowej	—	19 m²	1 100 zł	58	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Kornela Makuszyńskiego 41	—	1 087 m²	1 010 000 zł	929	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Jedności Narodowej 20A	—	655 m²	410 000 zł	626	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Między Jeziorami 4	—	740 m²	149 000 zł	201	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Myśliborska 5c	—	147 m²	20 000 zł	136	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Jedności Narodowej 39	—	1 292 m²	140 000 zł	108	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, 1	—	3 289 m²	340 000 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Między Jeziorami 9	—	663 m²	68 000 zł	103	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Różana	—	544 m²	35 000 zł	64	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Gen. Józefa Bema	—	2 154 m²	40 000 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Armii Krajowej 19	—	786 m²	45 450 zł	58	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Lipiany, ul. Gen. Józefa Bema	—	1 220 m²	68 000 zł	56	Zobacz

Zobacz wszystkie (27) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Lipiany — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Lipiany → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Lipiany

Średnia cena za m² działka w mieście Lipiany to 135 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 572 247 zł. Dane pochodzą z 27 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lipiany wahają się od 19 zł do 929 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Lipiany spadły o 35.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.