Rejestr · Lipiany · zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Lipiany — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lipiany to 2 655 zł. Analiza 71 aktualnych ofert — spadek o 53.3% r/r.

Ceny mieszkań (82) Ceny domów (14) Ceny działek (27)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Lipiany — wszystkie typy

Średnia cena m²

2 655 zł

Zakres m²

530 – 6 042 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-53.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Lipiany, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Lipiany?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Lipiany?

Przy średniej cenie 2 655 zł/m² w mieście Lipiany starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Lipiany

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Lipiany - mieszkanie -3 pokoje z murowanym garażem	Generała Józefa Bema	61 m²	315 000 zł	5 207	Sprawdź cenę
Duże mieszkanie przy parku i obok centrum	Jedności Narodowej	138 m²	525 000 zł	3 804	Sprawdź cenę
ZAMIANA: Większe na mniejsze z dopłatą! Lipiany	—	58 m²	280 000 zł	4 869	Sprawdź cenę
★Duże mieszkanie 138 m² z potencjałem podziału !★	ul. Jedności Narodowej	138 m²	483 000 zł	3 500	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Stefana Okrzei 8	—	28 m²	40 000 zł	1 413	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Tadeusza Kościuszki 5	—	61 m²	95 000 zł	1 565	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Adama Mickiewicza 3	—	72 m²	110 000 zł	1 529	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Henryka Sienkiewicza 1	—	27 m²	40 000 zł	1 480	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Armii Krajowej 13	—	34 m²	50 000 zł	1 479	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Górna 12	—	25 m²	36 000 zł	1 446	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Wodna 2	—	43 m²	62 000 zł	1 437	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Władysława Sikorskiego 7A	—	50 m²	70 000 zł	1 414	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Adama Mickiewicza 15	—	41 m²	250 000 zł	6 042	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Władysława Sikorskiego 38B	—	45 m²	55 354 zł	1 230	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Władysława Sikorskiego 12A	—	42 m²	50 000 zł	1 188	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Szkolna 2	—	44 m²	50 000 zł	1 126	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Adama Mickiewicza 3	—	72 m²	78 000 zł	1 084	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Stefana Okrzei 8	—	100 m²	75 000 zł	748	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Henryka Sienkiewicza 23	—	48 m²	35 260 zł	733	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Lipiany, ul. Henryka Sienkiewicza 21	—	48 m²	32 080 zł	667	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (71) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Lipiany

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Lipiany to 2 655 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 151 184 zł. Dane pochodzą z 71 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Lipiany wahają się od 530 zł do 6 042 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Lipiany spadły o 53.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.