Rejestr · Nieborowice · śląskie

Ceny działek w mieście Nieborowice — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Nieborowice to 674 zł. Analiza 31 aktualnych ofert — spadek o 73.1% r/r.

Ceny domów (37) Ceny działek (149)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Nieborowice — wszystkie typy

Średnia cena m²

674 zł

Zakres m²

18 – 2 500 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-73.1%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Nieborowice, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Nieborowice?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Nieborowice?

Przy średniej cenie 674 zł/m² w mieście Nieborowice starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Nieborowice

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka przy ulicy Dębowej w Nieborowicach \| Atrakcyjna lokalizacja \|	—	945 m²	329 000 zł	348	Zobacz
Nieborowice, ul. Dworcowa - działka bud.-rolna	—	2 551 m²	290 000 zł	114	Zobacz
Nieborowice - wszystkie media - Bezpośrednio OKAZJA bez PCC !	—	946 m²	319 000 zł	337	Zobacz
Działka przy ścianie lasu Nieborowice ul. Cicha	ul. Cicha	1 156 m²	575 000 zł	497	Zobacz
Nieborowice, ul. Dworcowa - działka bud.-rolna	ul. Dworcowa	2 551 m²	290 000 zł	114	Zobacz
Ostatnia działka w ulicy \| Nieborowice \| Spokojna lokalizacja	Orzechowa	1 816 m²	450 000 zł	248	Zobacz
Działki w Nieborowicach las tereny otwarte	—	996 m²	380 000 zł	382	Zobacz
Działka Premium z prywatny lasem - 7,99ha	Jagodowa	79 914 m²	3 490 000 zł	44	Zobacz
NIEBOROWICE Duża działka w cichej lokalizacji	ul. Zalesie	4 820 m²	1 880 000 zł	390	Zobacz
Działka budowlana 828 m² z mediami w atrakcyjnej cenie	Jarzębinowa - Dębowa	828 m²	305 000 zł	368	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Spacerowa	—	1 732 m²	250 000 zł	144	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Piłkarska 13	—	294 m²	735 000 zł	2 500	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Zacisze	—	781 m²	141 000 zł	181	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Dworcowa	—	828 m²	144 000 zł	174	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Piłkarska	—	543 m²	10 000 zł	18	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Główna	—	1 470 m²	176 000 zł	120	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Cicha	—	64 m²	6 000 zł	94	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Dworcowa	—	579 m²	22 000 zł	38	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Dworcowa	—	579 m²	11 000 zł	19	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Nieborowice, ul. Dworcowa	—	579 m²	11 000 zł	19	Zobacz

Zobacz wszystkie (31) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Nieborowice — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Nieborowice → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie śląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Nieborowice

Średnia cena za m² działka w mieście Nieborowice to 674 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 483 223 zł. Dane pochodzą z 31 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Nieborowice wahają się od 18 zł do 2 500 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Nieborowice spadły o 73.1% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.