Rejestr · Rataje · Zachodniopomorskie

Ceny działek w mieście Rataje — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Rataje to 615 zł. Analiza 12 aktualnych ofert — spadek o 77.5% r/r.

Ceny mieszkań (83) Ceny domów (24) Ceny działek (83)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Rataje — wszystkie typy

Średnia cena m²

615 zł

Zakres m²

13 – 4 211 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-77.5%

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Rataje?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Rataje?

Przy średniej cenie 615 zł/m² w mieście Rataje starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Rataje

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Szeroka	—	157 m²	2 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Różana	—	149 m²	2 000 zł	13	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje	—	17 977 m²	300 000 zł	17	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje	—	3 506 m²	100 000 zł	29	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje	—	2 098 m²	100 000 zł	48	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Łąkowa	—	63 m²	3 500 zł	56	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Makowa	—	1 224 m²	92 000 zł	75	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje	—	1 049 m²	80 000 zł	76	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Makowa	—	1 452 m²	250 000 zł	172	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Leśna Polana 20A	—	535 m²	674 000 zł	1 260	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Orzechowa 30	—	1 063 m²	1 500 000 zł	1 411	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Rataje, ul. Chodzieska 8G	—	190 m²	800 000 zł	4 211	Zobacz

Zobacz wszystkie (12) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Rataje — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Rataje → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Rataje

Średnia cena za m² działka w mieście Rataje to 615 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 325 292 zł. Dane pochodzą z 12 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Rataje wahają się od 13 zł do 4 211 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Rataje spadły o 77.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.