Rejestr · Rataje · Zachodniopomorskie

Ceny mieszkań w mieście Rataje — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Rataje to 6 150 zł. Analiza 80 aktualnych ofert — wzrost o 1.5% r/r.

Ceny mieszkań (83) Ceny domów (24) Ceny działek (83)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Rataje — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 150 zł

Zakres m²

1 012 – 10 930 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+1.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w mieście Rataje, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Rataje?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Rataje?

Przy średniej cenie 6 150 zł/m² w mieście Rataje starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w mieście Rataje

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Chodzieska 10	—	30 m²	155 000 zł	5 167	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	56 m²	617 300 zł	10 930	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Osiedle Park Rataje 1	—	104 m²	636 000 zł	6 099	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Lawendowa 4C	—	92 m²	520 000 zł	5 634	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	57 m²	307 800 zł	5 444	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Lawendowa 4A	—	92 m²	500 000 zł	5 422	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Lawendowa 4B	—	92 m²	499 200 zł	5 406	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	66 m²	350 595 zł	5 300	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	57 m²	298 012 zł	5 271	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	66 m²	343 980 zł	5 200	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	56 m²	291 975 zł	5 170	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 17	—	26 m²	25 800 zł	1 012	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Chodzieska 13	—	68 m²	350 000 zł	5 137	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 12A	—	66 m²	330 750 zł	5 000	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 37	—	80 m²	380 000 zł	4 774	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Chodzieska 11	—	53 m²	225 000 zł	4 234	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 37	—	80 m²	250 000 zł	3 145	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, ul. Magnoliowa 18	—	58 m²	170 000 zł	2 953	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 14	—	64 m²	110 000 zł	1 716	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Rataje, 13	—	21 m²	30 000 zł	1 463	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (80) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie zachodniopomorskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w mieście Rataje

Średnia cena za m² mieszkanie w mieście Rataje to 6 150 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 309 032 zł. Dane pochodzą z 80 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Rataje wahają się od 1 012 zł do 10 930 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w mieście Rataje wzrosły o 1.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.