Rejestr · Roszków · Wielkopolskie

Ceny działek w Roszkowie — 2026

Średnia cena za m² działek w Roszkowie to 413 zł. Analiza 18 aktualnych ofert — wzrost o 137.9% r/r.

Ceny mieszkań (39) Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Roszkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

413 zł

Zakres m²

173 – 1 935 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+137.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Roszkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Roszkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Roszkowie?

Przy średniej cenie 413 zł/m² w Roszkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Roszkowie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka budowlana Roszków - Zielony Zakątek	—	975 m²	224 250 zł	230	Zobacz
Działki budowlane osiedla nad Zalewem w Roszkowie	—	939 m²	173 246 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 31	—	934 m²	161 984 zł	173	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 27	—	936 m²	162 330 zł	173	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 23	—	934 m²	162 516 zł	174	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 25	—	935 m²	163 307 zł	175	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 16	—	1 212 m²	215 206 zł	178	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 18	—	1 235 m²	227 858 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 21	—	1 165 m²	214 943 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 3	—	1 008 m²	185 976 zł	185	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Zielony Zakątek 40	—	887 m²	188 000 zł	212	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Osiedle Nad Zalewem 38	—	937 m²	202 000 zł	216	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, 28	—	764 m²	500 000 zł	654	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Sosnowa 6	—	835 m²	650 000 zł	778	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Łąkowa 2	—	296 m²	400 000 zł	1 351	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Roszków, ul. Łąkowa 4	—	217 m²	420 000 zł	1 935	Zobacz

Zobacz wszystkie (18) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Roszków — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Roszków → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Roszkowie

Średnia cena za m² działka w Roszkowie to 413 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 260 534 zł. Dane pochodzą z 18 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Roszkowie wahają się od 173 zł do 1 935 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Roszkowie wzrosły o 137.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.