Rejestr · Roszków · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Roszkowie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Roszkowie to 5 059 zł. Analiza 38 aktualnych ofert — wzrost o 115% r/r.

Ceny mieszkań (39) Ceny działek (20)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Roszkowie — wszystkie typy

Średnia cena m²

5 059 zł

Zakres m²

2 232 – 9 377 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

+115%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Roszkowie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Roszkowie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Roszkowie?

Przy średniej cenie 5 059 zł/m² w Roszkowie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Roszkowie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 22	—	77 m²	319 000 zł	4 121	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Osiedle Zielony Zakątek 44C	—	71 m²	665 000 zł	9 377	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 22	—	70 m²	310 000 zł	4 449	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, 93	—	36 m²	160 000 zł	4 432	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 14	—	70 m²	300 000 zł	4 293	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 14	—	77 m²	329 000 zł	4 287	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Osiedle Zielony Zakątek 29	—	110 m²	460 000 zł	4 199	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Osiedle Zielony Zakątek 29	—	110 m²	460 000 zł	4 199	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 18	—	77 m²	320 000 zł	4 168	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 19	—	70 m²	290 000 zł	4 164	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 16	—	77 m²	319 000 zł	4 139	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 1	—	78 m²	173 001 zł	2 232	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 11	—	70 m²	250 001 zł	3 555	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 17	—	77 m²	273 000 zł	3 526	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 15	—	70 m²	245 001 zł	3 492	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 20	—	77 m²	253 000 zł	3 287	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 31	—	77 m²	247 000 zł	3 196	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 29	—	77 m²	245 000 zł	3 169	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 19	—	77 m²	230 000 zł	2 971	Sprawdź cenę
Transakcja RCN - mieszkanie, Roszków, ul. Podleśna 5	—	78 m²	220 001 zł	2 837	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (38) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Roszkowie

Średnia cena za m² mieszkanie w Roszkowie to 5 059 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 384 484 zł. Dane pochodzą z 38 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Roszkowie wahają się od 2 232 zł do 9 377 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Roszkowie wzrosły o 115% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.