Rejestr · Jarocin · Wielkopolskie

Ceny mieszkań w Jarocinie — 2026

Średnia cena za m² mieszkań w Jarocinie to 6 609 zł. Analiza 963 aktualnych ofert — spadek o 2.9% r/r.

Ceny mieszkań (964) Ceny domów (143) Ceny działek (281) Ceny lokali (176)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Jarocinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

6 609 zł

Zakres m²

1 077 – 35 145 zł

Aktualne oferty

963

Zmiana r/r

-2.9%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² mieszkań w Jarocinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Jarocinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Jarocinie?

Przy średniej cenie 6 609 zł/m² w Jarocinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie mieszkania na sprzedaż w Jarocinie

Najnowsze oferty z bazy. Każdą sprawdzisz darmowym mini-raportem — wycena z realnych transakcji i pole do negocjacji w złotówkach, od ręki, bez podawania maila.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
39,11 m2 klimatyzacja gratis! stan deweloperski grudzień 2026	—	39 m²	265 948 zł	6 800	Sprawdź cenę
Nowoczesne mieszkanie PO GENERALNYM REMONCIE – ul. Piaskowa Jarocin	—	55 m²	599 000 zł	10 891	Sprawdź cenę
NOWE MIESZKANIE trzypokojowe w stanie deweloperskim na Sprzedaż!	—	61 m²	457 715 zł	7 504	Sprawdź cenę
39,32m² ogródek w cenie stan deweloperski GRUDZIEŃ 2026	—	39 m²	304 730 zł	7 750	Sprawdź cenę
Mieszkanie 3pokojowe na 1 pietrze	—	53 m²	516 000 zł	9 829	Sprawdź cenę
39,19 m2 - klimatyzacja gratis! stan deweloperski GRUDZIEŃ2026	—	39 m²	286 087 zł	7 300	Sprawdź cenę
48,42 m2 klimatyzacja gratis! stan deweloperski,GRUDZIEŃ2026	—	48 m²	338 456 zł	6 990	Sprawdź cenę
Jarocin, ul. Wodna, 57m2 na 1. piętrze, BAUKING Apartamenty w centrum	—	58 m²	550 000 zł	9 486	Sprawdź cenę
Jarocin, ul. Wodna, 66 m2 na 1. piętrze, BAUKING Apartamenty w centrum	—	67 m²	630 000 zł	9 472	Sprawdź cenę
Na sprzedaż mieszkanie 38,2 m2 do dobrej lokalizacji	—	38 m²	269 000 zł	7 042	Sprawdź cenę
Jarocin centrum nowe 2 pok., parter, miejsce postojowe	—	46 m²	376 000 zł	8 135	Sprawdź cenę
Słoneczne 3 pokoje, osobna kuchnia, blisko centrum	—	74 m²	399 000 zł	5 429	Sprawdź cenę
Piękne mieszkanie z duszą	—	101 m²	485 000 zł	4 826	Sprawdź cenę
M2 z aneksem kuchennym po generalnym remoncie.	—	48 m²	370 000 zł	7 708	Sprawdź cenę
Jarocin, ul. Wodna, 67 m2 na 1. piętrze, BAUKING Apartamenty w centrum	—	68 m²	640 000 zł	9 416	Sprawdź cenę
Apartament Jarocin, ul. Warciana BAUKING II etap - 32,91 m2	—	33 m²	260 000 zł	7 900	Sprawdź cenę
Mieszkanie Na Sprzedaż- Jarocin- Osiedle Bajkowe	—	48 m²	385 000 zł	8 093	Sprawdź cenę
Elegancki lokal mieszkalny z ogródkiem, schowkiem, miejsce p., PARTER!	—	58 m²	618 000 zł	10 606	Sprawdź cenę
Dwustronne, ciche i bardzo ustawne 3 pokoje na parterze	ul. Wojska Polskiego	66 m²	369 000 zł	5 599	Sprawdź cenę
Apartament 45 m2 na 2.piętrze, CICHA OKOLICA, LAS - BAUKING	ul. Warciana	46 m²	365 000 zł	7 976	Sprawdź cenę

Zobacz wszystkie (963) →

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny mieszkań w Jarocinie

Średnia cena za m² mieszkanie w Jarocinie to 6 609 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 341 065 zł. Dane pochodzą z 963 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Jarocinie wahają się od 1 077 zł do 35 145 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² mieszkań w Jarocinie spadły o 2.9% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.