Rejestr · Jarocin · wielkopolskie

Ceny działek w Jarocinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Jarocinie to 631 zł. Analiza 158 aktualnych ofert — spadek o 42.5% r/r.

Ceny mieszkań (965) Ceny domów (143) Ceny działek (280) Ceny lokali (176)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Jarocinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

631 zł

Zakres m²

13 – 7 753 zł

Aktualne oferty

158

Zmiana r/r

-42.5%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Jarocinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Jarocinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Jarocinie?

Przy średniej cenie 631 zł/m² w Jarocinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Jarocinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka inwestycyjna 3750 m2 pod zabudowę wielorodzinną	—	3 750 m²	862 500 zł	230	Zobacz
Działka 5 061 M² Z Warunkami Zabudowy \| Jarocin \| Ługi	—	5 061 m²	545 000 zł	108	Zobacz
Działka z potencjałem na twój dom!	—	450 m²	85 000 zł	189	Zobacz
Działka inwestycyjna pole grunt ziemia	—	8 573 m²	349 000 zł	41	Zobacz
Działka 363 m² przy ul. Wrocławskiej w Jarocinie – pod usługi lub dom	—	363 m²	120 000 zł	331	Zobacz
Działki pod inwestycję z uchwalonym planem usługi-handel +Dom	—	3 000 m²	328 000 zł	109	Zobacz
Działka budowlana w Jarocinie \| wszystkie media \| asfaltowa droga	—	678 m²	159 330 zł	235	Zobacz
Działka budowlana 7500 m² pod zabudowę wielorodzinną 0 prowizji	—	7 500 m²	1 725 000 zł	230	Zobacz
Sprzedam działki z WZ	—	935 m²	275 825 zł	295	Zobacz
Działka budowlana Jarocin z warunkami zabudowy 996m	—	996 m²	270 000 zł	271	Zobacz
Lokal 100m2 - Biura , Uslugi , Handel	—	100 m²	3 500 zł	35	Zobacz
Ogrodzona działka budowlana Jarocin, z pozwoleniem na budowę!	—	731 m²	220 000 zł	301	Zobacz
Działka ROD na sprzedaż	—	300 m²	25 000 zł	83	Zobacz
działka rekreacyjna na ROD im. Tadeusza Kościuszki w Jarocinie	—	450 m²	35 500 zł	79	Zobacz
REZERWACJA Działka Budowlana z WZ 959m Jarocin ul Jaśminowa	—	959 m²	219 000 zł	228	Zobacz
Działka budowlana	—	23 500 m²	3 500 000 zł	149	Zobacz
Dzialka inwestycyjna	—	5 340 m²	1 174 800 zł	220	Zobacz
Pilnie sprzedam działkę!!!	—	398 m²	45 000 zł	113	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy 519 m² \| Media \| Jarocin	—	519 m²	129 000 zł	249	Zobacz
Działka z warunkami zabudowy 519 m² \| REZERWACJA	ul. Odrzańska	519 m²	129 000 zł	249	Zobacz

Zobacz wszystkie (158) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Jarocin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Jarocin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Jarocinie

Średnia cena za m² działka w Jarocinie to 631 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 459 632 zł. Dane pochodzą z 158 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Jarocinie wahają się od 13 zł do 7 753 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w Jarocinie spadły o 42.5% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.