Rejestr · Spalona · dolnośląskie

Ceny działek w mieście Spalona — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Spalona to 334 zł. Analiza 37 aktualnych ofert .

Ceny domów (22) Ceny działek (272)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Spalona — wszystkie typy

Średnia cena m²

334 zł

Zakres m²

26 – 2 748 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Spalona, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Spalona?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Spalona?

Przy średniej cenie 334 zł/m² w mieście Spalona starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Spalona

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
Działka nad jeziorem z własną linią brzegową	—	246 m²	139 000 zł	565	Zobacz
Duża i prostokątna działka \| MPZP \| Legnica 6 km \| Jezioro Kunickie	—	1 489 m²	259 900 zł	175	Zobacz
Kapitał, natura woda wyjątkowa działka nad jeziorm	—	1 157 m²	459 000 zł	397	Zobacz
Działka z własną linią brzegową i dostępem do wody	—	432 m²	200 000 zł	463	Zobacz
Działka budowlana nad jeziorem Spalona	—	1 300 m²	351 000 zł	270	Zobacz
Działka budowlana z widokiem na jezioro	—	800 m²	289 000 zł	361	Zobacz
Kapitał, natura woda wyjątkowa działka nad jeziorm	—	1 157 m²	459 000 zł	397	Zobacz
Wyjątkowa działka z własną linią brzegową! 10 km od Legnicy, 60 km od...	—	1 157 m²	459 000 zł	397	Zobacz
Działka rekreacyjna z linią brzegową Spalona k.Lcy	—	578 m²	219 000 zł	379	Zobacz
Spokojna okolica + bliskość Legnicy \| Media \| MPZP	—	1 489 m²	268 000 zł	180	Zobacz
Spokojna okolica + bliskość Legnicy \| Media \| MPZP	ul. Różana	1 489 m²	268 000 zł	180	Zobacz
Działka Spalona JEZIORO	—	700 m²	330 000 zł	471	Zobacz
Całoroczny Domek Murowany z Własną Linią Brzegową Plażą Pomostem*Slip	—	400 m²	1 099 000 zł	2 748	Zobacz
Prostokątna i płaska \| 15min od Legnicy \| Media obok \| Zielona okolica	ul. Różana	1 489 m²	279 000 zł	187	Zobacz
Działka rekreacyjna 0,47 ha z linią brzegową 30m Spalona koło Legnicy	ul. Rybińska	4 799 m²	849 000 zł	177	Zobacz
Działka rekreacyjna 0,47 ha z linią brzegową 30m Spalona koło Legnicy	ul. Rybińska	4 799 m²	849 000 zł	177	Zobacz
Działka budowlano - rekreacyjna / Spalona	—	1 000 m²	250 000 zł	250	Zobacz
Działka budowlana z widokiem na jezioro	Radosna	800 m²	289 000 zł	361	Zobacz
Działka pod dom letniskowy nad wodą \| 663m2 \|	—	669 m²	249 000 zł	372	Zobacz
Działka rekreacyjna w Spalonej	—	490 m²	329 000 zł	671	Zobacz

Zobacz wszystkie (37) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Spalona — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Spalona → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie dolnośląskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Spalona

Średnia cena za m² działka w mieście Spalona to 334 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 316 312 zł. Dane pochodzą z 37 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Spalona wahają się od 26 zł do 2 748 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.