Rejestr · Stęszewko · wielkopolskie

Ceny działek w mieście Stęszewko — 2026

Średnia cena za m² działek w mieście Stęszewko to 662 zł. Analiza 19 aktualnych ofert — spadek o 57.3% r/r.

Ceny domów (19) Ceny działek (19)

Pełny rejestr cen nieruchomości w mieście Stęszewko — wszystkie typy

Średnia cena m²

662 zł

Zakres m²

47 – 2 745 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

-57.3%

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w mieście Stęszewko, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na mieście Stęszewko?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w mieście Stęszewko?

Przy średniej cenie 662 zł/m² w mieście Stęszewko starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w mieście Stęszewko

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
\| Działka \| Las \| Natura \| Jezioro \| Stęszewko \|	Wiejska	1 043 m²	219 030 zł	210	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Daliowa 1	—	566 m²	240 000 zł	424	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Cedrowa 5	—	255 m²	700 000 zł	2 745	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Malwowa 15	—	463 m²	770 000 zł	1 663	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Radosna 33	—	536 m²	770 000 zł	1 437	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Radosna 7	—	608 m²	750 000 zł	1 234	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Jachtowa 6	—	438 m²	405 000 zł	925	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Rybacka 6	—	468 m²	400 000 zł	855	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Astrowa 16	—	476 m²	370 000 zł	777	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Wiejska 61	—	1 251 m²	655 000 zł	524	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Radosna 36	—	567 m²	26 800 zł	47	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Zawilcowa 12	—	331 m²	100 000 zł	302	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Wrzosowa 12	—	554 m²	150 000 zł	271	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Daliowa 1	—	566 m²	140 000 zł	247	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Malwowa 6	—	432 m²	100 000 zł	231	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Grzybowa 1	—	1 097 m²	194 000 zł	177	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Stęszewko, ul. Wrzosowa 24	—	601 m²	68 000 zł	113	Zobacz

Zobacz wszystkie (19) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Stęszewko — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Stęszewko → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w mieście Stęszewko

Średnia cena za m² działka w mieście Stęszewko to 662 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 346 159 zł. Dane pochodzą z 19 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w mieście Stęszewko wahają się od 47 zł do 2 745 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

W ciągu ostatnich 12 miesięcy ceny za m² działek w mieście Stęszewko spadły o 57.3% rok do roku. Pełen wykres trendu znajdziesz powyżej.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.