Rejestr · Kicin · wielkopolskie

Ceny działek w Kicinie — 2026

Średnia cena za m² działek w Kicinie to 430 zł. Analiza 22 aktualnych ofert .

Ceny mieszkań (40) Ceny działek (22)

Pełny rejestr cen nieruchomości w Kicinie — wszystkie typy

Średnia cena m²

430 zł

Zakres m²

151 – 1 035 zł

Aktualne oferty

Zmiana r/r

—

Trend cen — ostatnie 12 miesięcy

Średnia cena za m² działek w Kicinie, miesiąc po miesiącu.

Kalkulator zdolności · KNF 2026

Ile kredytu dostaniesz na Kicinie?

Cena nieruchomości którą chcesz kupić

Dochody

Dochód miesięczny netto (główny)

Dochód współkredytobiorcy

Inne stałe dochody (najem, alimenty, dywidendy)

Zobowiązania i koszty

Obecne raty kredytów/pożyczek Łączny limit kart kredytowych (bank liczy 5% jako ratę) Liczba osób w gospodarstwie (razem z Tobą)

Parametry kredytu

Wkład własny Okres kredytu Wiek głównego kredytobiorcy Oprocentowanie kredytu (RRSO) %

4,00% Aktualnie w PL: 7,5–9,0% 10,00%

Prowizja banku + dodatkowe opłaty (dla RRSO)

zł (jednorazowo)

Założenia metodyki

DSTI maks. 40% (50% przy dochodzie ≥ 8 000 zł). Buffer KNF +2,5 p.p. do stopy bazowej (Rekomendacja S). Koszty utrzymania wg GUS: 1 200 / 2 000 / 2 700 / 3 400 / +700 zł na każdą kolejną osobę. Karty kredytowe: 5% limitu jako rata. Maks. wiek na koniec spłaty: 70 lat. Dochody dyskontowane: B2B/JDG 85%, UoD 70%, UZ 80%. RRSO liczone metodą XIRR (uwzględnia prowizję jednorazową). To kalkulacja orientacyjna — rzeczywista zdolność zależy od polityki banku, historii BIK i scoring'u.

Werdykt dla ceny

Maks. kwota kredytu + wkład = . Po zakupie zostaje rezerwa: .

Brakuje Ci . Zwiększ wkład własny lub poszukaj tańszej nieruchomości.

Twoja zdolność kredytowa

Rata rzeczywista

stress-test KNF:

RRSO

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania

Całkowity koszt odsetek + opłat

odsetki + prowizja zł

Ogranicza Cię wkład własny. Bank pożyczy maks. 9× Twojego wkładu (LTV 90%).

Bez wkładu własnego bank nie udzieli kredytu. Minimalny wkład to 10% wartości nieruchomości (Rekomendacja S).

Obciążenie dochodu (DSTI) / limit

Przekraczasz limit KNF — kredyt prawdopodobnie nie zostanie przyznany.

Co kupisz w Kicinie?

Przy średniej cenie 430 zł/m² w Kicinie starczy Ci na m².

Struktura spłaty w czasie

Kapitał Odsetki Rata:

Harmonogram spłat — kapitał, odsetki, saldo pierwsze 36 mies. + lata 4+

Stała miesięczna rata kredytu

zł

Tę kwotę będziesz płacić co miesiąc
przez lat ( rat)

Okres	Kapitał	Odsetki	Rata łącznie	Saldo na koniec

Rata zł jest stała przez cały okres. Pierwsze lata odsetki dominują (większość raty idzie do banku), z czasem rośnie udział kapitału (raty wracają do Twojej własności).

Finansowanie zakupu Dobierz kredyt hipoteczny Sprawdź ofertę finansowania dopasowaną do Twojej zdolności.

Materiał partnera

Pełny kalkulator z metodyką KNF →

Ostatnie działki na sprzedaż w Kicinie

Najnowsze oferty z bazy. Kliknij, aby zobaczyć szczegóły, mapę i historię cen.

Tytuł	Dzielnica	Pow.	Cena	zł/m²
sprzedaż działki budowlanej	—	1 708 m²	597 000 zł	350	Zobacz
Działka Budowlana 1003 M² \| Kicin \| Mpzp \| Media	—	1 003 m²	535 000 zł	533	Zobacz
DZIAŁKA BUDOWLANA 1003 M² \| KICIN \| MPZP \| MEDIA	ul. Sosnowa	1 003 m²	535 000 zł	533	Zobacz
Działka budowlana Kicin	—	1 825 m²	749 000 zł	410	Zobacz
Działka budowlana Kicin	—	1 825 m²	749 000 zł	410	Zobacz
Działka budowlana Kicin, media, Pozbruk	ul. Łanowa	1 293 m²	459 000 zł	355	Zobacz
Działka budowlana 1375 m² w spokojnej okolicy,blisko lasu	—	1 375 m²	540 000 zł	393	Zobacz
Działka	ul. Rolna	3 450 m²	520 000 zł	151	Zobacz
Działka budowlana Kicin k. Poznania Natura, Cisza	—	1 540 m²	550 000 zł	357	Zobacz
Kicin Wichrowa Gmina Czerwonak	ul. Wichrowa	1 660 m²	1 050 000 zł	633	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Spokojna 10	—	1 106 m²	1 145 000 zł	1 035	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Wodna 15	—	619 m²	540 000 zł	872	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Lawendowa 24	—	1 075 m²	499 000 zł	464	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Lawendowa 22	—	1 075 m²	485 000 zł	451	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Makowa 6	—	1 201 m²	500 000 zł	416	Zobacz
Działka, 1 293 m², Kicin	ul. Łanowa	1 293 m²	459 000 zł	355	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Rolna 1	—	1 280 m²	450 000 zł	352	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Prosta 2	—	454 m²	140 000 zł	308	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Poznańska 58	—	1 845 m²	400 000 zł	217	Zobacz
Transakcja RCN - dzialka, Kicin, ul. Spokojna 11B	—	900 m²	150 000 zł	167	Zobacz

Zobacz wszystkie (22) →

DziałkaCheck · pre-due-diligence

Sprawdź ryzyko działki w Kicin — bezpłatnie

Zanim kupisz, zweryfikuj 42 kategorii ryzyka z państwowych rejestrów: MPZP, strefy powodziowe, osuwiska, Natura 2000, KOWR, uzbrojenie, komunikacja, edukacja, handel + wycena rynkowa z naszej bazy 2M+ ofert. Raport w 30 sekund, PDF na email.

Sprawdź działkę

Zobacz już sprawdzone działki w Kicin → (raporty + werdykty + top ryzyka w gminie)

Ceny w okolicy

Sąsiednie miasta i miejscowości w województwie wielkopolskim.

Najczęstsze pytania o ceny działek w Kicinie

Średnia cena za m² działka w Kicinie to 430 zł. Średnia całkowita cena oferty wynosi 556 636 zł. Dane pochodzą z 22 aktualnych ofert na sprzedaż.

Ceny za m² w Kicinie wahają się od 151 zł do 1 035 zł. Tak duża rozpiętość wynika z różnic w lokalizacji, standardzie wykończenia oraz roku budowy.

Bazujemy na ogłoszeniach z portali OLX, Otodom, danych Geoportalu oraz publicznym Rejestrze Cen Nieruchomości. Dane są codziennie aktualizowane przez automatyczne scrapery i weryfikowane pod kątem duplikatów.

Skorzystaj z wyszukiwarki — wpisz nazwę miasta, dzielnicę lub adres, a otrzymasz listę porównywalnych ofert i historycznych transakcji. Zobacz interaktywną mapę cen.